今天，很多人地产人的朋友圈都被这条信息刷屏了！
很多地产人就像嗜血的幽灵，在疯狂的转发
让人看了不禁打个寒战，哥们，姐们，你们太心急了吧？！
都打算一年把十年的房子卖完，都回家数钱去吗？？？
行业的不理性，疯狂的赚钱效应，刚需一族的无奈与叹息
功过是非，只能任凭后人评说!!!
看看照片是济南的吗？对不起，华南城！
一方面，另一条内容截然相反的信息也刷爆了朋友圈！
房地产，是天使，是魔鬼，让人爱，让人恨！
从8月10日起，济南市户籍制度改革开始全面实施。这意味着原先的“高学历”“购房需满90平米”等落户限制均将放开，本科生、大中专生，以及购房不足90平米、甚至长期租房的在济居住、工作人员都可以办理落户了。被誉为“史上门槛最低”的户口迁移政策可让济南以更为开放的姿态吸纳外来人口落户济南。
“我们的咨询电话从上午11点开始就一直没有听过，多数是咨询人才落户政策和居住就业落户政策。”10日，济南历城公安分局户政科民警刘娜真切体会到外来人口对于户改新政的热情。
本科学历人才落户 不再要求三年工龄
通过拓展人才落户范围，推进大众创业万众创新，是这次户籍制度改革的主要原则之一，因此这次户改新政变化最大、规定最详细的是人才落户
。无论是济南市《关于深化人才发展体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》中的有关高端人才，还是技术工人及在济就业创业人员，济南都是敞开怀抱欢迎，最大限度的降低落户门槛。
本科学历且年龄在45周岁以下，及具有中级职称或工人技师以上职业资格且年龄50周岁以下人员，签订劳动合同，参加本市城镇职工养老保险，即可落户济南市区。“与原政策变化的是，不再需要学士学位，取消了对具有本科学历、中级职称或工人技师在本市工作满三年的规定，将解决一批以往因工作年限不足而挡在落户门槛之外人员的落户问题。”济南市公安局户政处民警解释说。
长沙也出台了类似的人才政策！
更大的变化在于全日制普通大专、中专学历且40周岁以下的外来人口群体，在此前的人才落户政策是不可以落户的。新政中，这一群体只要签订劳动合同（在城镇从事第二、三产业持有营业执照及纳税凭证的创业人员，不再提供劳动合同），参加本市城镇职工养老保险满1-2年，并持有居住证，即可落户济南市区。
“打电话咨询新政策的最多的是大专、中专学历的外来人口，他们多数是中小企业职工，属于蓝领工人，没有单位集体户，也没有住房。下一步，他们就可以在市、区、县的人才集体户上落户。”济南历城户政科民警称，他们落户济南首先是为了生活便利，例如子女上学和下一步的购房。
居住落户 取消90平面积限制
原政策中90平米住房面积限制曾经让很多购房面积不够的外来人口无法落户济南，从而带来了很多的生活不便。为了全面落实国家规定的大城市不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制规定，新政中一个改革亮点就是“参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产（含居住性质公寓）并取得房产证或不动产证的，可申请落户济南市区”。
该条取消了原购房面积90平方且取得房产证、购买二手房需取得房产证满两年，以及当年纳税3万或3年累计纳税5万等落户条件限制，一大批长期在济拥有不论是购买、继承、赠予等合法产权住房，实际居住、工作的外来务工人员将由由准市民转为新市民。“10日的电话咨询这一政策也特别多，以前购房落户在全部落户人口中占不到三分之一，新政实施后，这一种形式落户的人员应该增加不少。”济南历城户政科民警说。
其中， 夫妻一方参加本市城镇职工养老保险，另一方拥有房产，申请迁入本区域，应当办理整户迁移。每套住宅用途房产（含居住性质公寓），自落户之日起两年内只能享受一次居住业落户政策。据了解，这一规定主要是为了在一定程度上遏制炒房。
另外，之前部分群众已按原购房落户条件购买了房屋，目前因没有取得房产证，或购买的二手房时间不满两年，暂不符合原购房落户条件无法办理落户。为使改革前后政策衔接，以网签时间为准，对新政公布前已按原购房落户政策购买商品住房的，两年内仍按原政策执行。“这主要是为了解决那些已经购买90平以上的住房，只是时间不符合原落户条件，而这些人又没有取得新政中要求的满1年的养老保险，所以规定两年内按原政策执行。”户政处民警解释说。
租赁房屋落户 需经房主同意
对于没有购房计划、而又希望落户济南的人来说，今后租房也能办理落户了，这是济南市落户政策的又一个重大突破。不过在此之前，我们首先需要明确一下新政中“分区域落户”的概念。
在充分考虑济南市人口现状、人口聚集能力和城市综合承载力的前提下，为引导人口合理分布，本次户籍新政将分区域实施三种落户政策。其中，优化落户政策，实施范围为历下区、市中区、槐荫区、天桥区（大桥和桑梓店办事处除外）及历城区（王舍人、鲍山、郭店、唐冶、港沟、彩石、孙村、临港、遥墙、董家、巨野河街道及唐王镇除外）。鼓励落户政策，实施范围为：天桥区的大桥、桑梓店街道及历城区王舍人、鲍山、郭店、唐冶、港沟、彩石、孙村、临港、遥墙、董家、巨野河街道及唐王镇。放开落户政策，实施区域为长清区、章丘区及三县。
