10月商品房成交数据公布

中国政府网 · 公众号 · 政治 · 2024-11-02 10:23

主要观点总结

中国建设报报道，住房城乡建设部全国房地产市场监测系统网签数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现双增长，全国房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。主要呈现三个特点：一是商品房销售面积同比连续下降后出现拐点；二是商品房销售面积环比‘银十’超‘金九’；三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

关键观点总结

关键观点1: 商品房成交量的双增长

10月份，新建商品房和二手房的成交量同比增长3.9%，环比增长5.8%，显示出市场正在逐渐复苏。

关键观点2: 商品房销售拐点的出现

在同比数据中，新建商品房网签成交量在连续下降15个月后首次实现增长，表明市场可能出现拐点。

关键观点3: 市场变化的区域性差异

一线城市如广州、深圳等新房成交量增长明显，同时很多城市的二手房市场也有不同程度的增长。此外，部分省份的新房和二手房网签成交量也有显著增长。

正文

来源：中国建设报

记者从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，成交量增长从一线城市向更多城市扩大，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据，10月份全国房地产市场主要呈现以下3个特点：

一是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

住房城乡建设部相关司局负责人表示，随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。

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