10月30日，北京市土地市场3宗住宅用地成交

北京规划自然资源 · 公众号 · · 2017-10-31 10:53

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导读

自去年“930”政策发布以来，本市土地市场的稳定持续供应，给市场吃了一颗定心丸。

10月30日，我市土地市场成交了3宗普通商品住宅用地，土地面积约19公顷，建筑规模约42万平方米，均采用“限房价、竞地价”的交易方式，宗地中将来建设的商品住房设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

这三宗用地分别位于房山区、大兴区和顺义区。

其中， 房山区西潞街道FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混合住宅用地 ，土地面积约3.3公顷，总建筑规模约8.3万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过40837元/平方米，最高销售单价不得超过42879元/平方米。此外，竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持，并长期经营20年。最终北京中海地产有限公司以13.5亿元竞得，溢价率为13%，成交楼面价为16177元/平方米。

宗地基本情况

位置丨房山区西潞街道

基础设施配套程度 丨临时“三通一平”

规划经济技术指标

大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地 ，土地面积约9公顷，总建筑规模约22万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米。此外，竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持，并长期经营20年。最终北京金地远景企业管理咨询有限公司以36亿元竞得，成交楼面价为16356元/平方米。

宗地基本情况

位置丨大兴区黄村镇

基础设施配套程度 丨 “三通一平”

规划经济技术指标

顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019-6006地块R2二类居住用地 ，土地面积约6.6公顷，总建筑规模约12万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过55583元/平方米，最高销售单价不得超过58362元/平方米。最终中粮地产（北京）有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京旭辉企业管理有限公司和北京盛平置业有限公司联合体以49.5亿元竞得，并且居住用途建筑面积的12%需自持，溢价率为50%，成交楼面价为41193元/平方米。