上海新房周均价突破10万/㎡

上周新房均价突破10万/㎡，主要是因为成交第一的风貌别墅拉动 。 黄浦新天地的中海·顺昌玖里，网签18套，均价在28.6万元/㎡，成交面积共6451.04㎡。

中海顺昌玖里首批49套风貌别墅6月开盘，开发商宣告当日售罄，29.8万元/㎡的平均单价，也刷新了截止目前的上海新房单价高度。

上周成交前十中，有一个项目仅靠一套网签入榜，排名第九，它就是位于青浦朱家角的海源别墅。

项目容积率仅约0.14，地上建筑面积约从565到782㎡不等，家家户户都有超大花园环绕，最大面积超1/2足球场。

前十的榜单中， 6万元/㎡以上的楼盘有7个，包括2个10万+楼盘，显示出 中高端改善产品的活跃。

剩下三个入榜的刚需盘，分别是泗泾的 招商时代潮派、川沙的 华润置地·观宸润府、 嘉定新城的金地嘉峯汇。

排名第二的招商时代潮派，首开234套房源，认购率超132%，入围分37.6分，开盘当日售罄。二期加推234套，认购率达到111%，开盘同样大卖。

排名第三的是华润置地打造的观宸润府，直线距2号线川沙站约550米，主推建面约98-196㎡3-4房。

嘉定新城的金地嘉峯汇排名第四，项目直线距离11号线约500米，直线距离在建中的嘉闵线约200m，未来8 站可直达大虹桥。目前在推 建面约89-102㎡三房和 建面约160㎡叠加，整盘联动价约4.6万/㎡。