仁和怒刷存在感！两大全新项目规划公示，未来房价将超2万？

杭州楼市365 · 公众号 · 房地产 · 2018-08-14 19:59

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仁和，坐落在杭州的最北面。

这个板块一直是个边缘板块，甚至是个“空白”板块，对于购房者来说相对陌生。

而在今年仁和通过两场土拍，重新杀回到大家的视线里。

5月25日，阳光城以 封顶楼面价9895元/㎡+自持16% 竞得仁和宅地；6月22日，华元以 同样的楼面价和自持比例 强势进入仁和。

我们发现，仁和这个曾经在杭州地图上的“边陲小镇”，未来的房价或将上2万。

因为仁和土地市场已有5年的空档期，如今早已一房难求，这次两个新项目的出现，对于饥渴难耐的仁和，绝对是一场及时雨。

近日，这两个项目不约而同地公布了规划方案，两个项目的产品类型也是各具特色，下面我们不妨来了解一下！

阳光城仁和项目

首先我们来看一下阳光城仁和项目，该项目位于仁和先进制造业基地，东至规划道路，南至制造六路，西至獐山路，北至规划河道。项目总用地面积约79.93亩，容积率2.5。

根据规划图，项目 拟建3幢小高层住宅和15幢高层住宅 ，其中1-3号楼层数为11F，4-7、9、11-13、17、18号楼层数为20F，8、10、14、15号楼层数为18F，16号楼层数为21F。

其中 自持住宅位于18号楼，公租房位于16号楼 。根据挂牌文件上的要求项目需配建6661㎡的公租房，户型以80-90㎡为主，含租赁住宅管理用房60㎡，共120户，符合交付条件后整体无偿移交区住房保障办公室。

该项目周边没有太多的配套，商业方面更多的是依靠耀达金鼎华庭的底商，或者是远一点的批发市场。值得一提的是，项目北面靠近河流，环境还可以。

华元仁和项目

华元仁和项目位于仁和先进制造业基地北部，獐山港以西、树东路以北、规划一路以东、和平路以南。项目总用地面积约109.21亩，容积率2.3。

该项目临近仁和镇中心，周边配套较为成熟，此外，还有个可靠的消息，就是未来地铁十号线在仁和设置的站点就在该项目旁边。这么看， 相比阳光城项目，该项目的位置更为优越。

根据规划图，项目 拟建15幢高层住宅、4幢洋房及合院 。1号楼层数为3F，2、3号楼层数为7F，4、5号楼层数为9F，6-20号楼层数为19F。

其中项目 18、19号楼为自持住宅，商业部分沿和平路与规划一路布置 ，商业建筑面积4442.57㎡。同时 项目需要配套7953.95㎡的公租房 ，户型以80-90㎡为主， 位于20号楼 。

此外项目 西南侧有一所层数4F的幼儿园 ，学校建在家门口，未来该小区的小朋友上下学会非常便利。

作为城东智造大走廊的北端起点，仁和先进制造业基地早已吸引了许多高端产业进驻。未来这里必然会有大量的高端人才以及技术研发人员。

仁和先进制造业基地就像是“海绵”一样，将为仁和的发展带来无限的可能。

而如今的仁和，新房市场仅有阳光城项目和华元项目两个待售项目，俗话说，物以稀为贵，这两个项目入市或将吸引不少购房者的到来！