你以为你在挑房子，其实房子也在挑人！不但挑你的征信，还挑你的魄力，品味，认知和远见......

房地产经纪人大学 · 公众号 · · 2024-06-28 15:38

正文

其实房子何尝不是也在挑人？

不但挑你的征信，

还挑你的魄力、品味、认知和远见...

去哪找十全十美的？差不多就得了！

今年不同往年，且买且珍惜！

很多客户朋友在买房时，总是犹豫不决。一方面担心房价是涨是跌，自己会不会买贵了；另一方面，又在对比房子的优点缺点。

今天，来听听专业的房产经纪人是怎样说的？

注重需求最重要

买房只需要考虑两个字：需求！

结婚： 看女方的需求，环境和楼龄相对比较重要；

自住： 离工作不太远，或者交通便捷即可；

投资： 周边的配套设施不完善，设施完善的短期的升值潜力也就基本没有了，投资也就没有意义了；

便宜： 房子产权没有纠纷，能住人就行了。

真正要买房的时候，如果一定要综合考虑所有因素，是很难买到满意的房子的，所以， 明白自己的真实需求很重要！

不要过分挑剔

中国的楼市，一向都是卖方市场，而只有在调控期中，才会利好买房人，尤其是刚需客。为什么要说买房不要过分挑剔呢？

第一， 好的房源，你觉得好，当然别人也会觉得好，过了这个村就没这个店，看中就下手是最好的解决办法。

第二， 买房买的不是最好的，而是在经济所能承受的范围内买到最合适自己的。

第三， 目前市场，好的房源基本上都是房子挑人，你可能犹豫一会，房子就是别人的了。

第四， 一片空地，那叫投资！配套都有了，那叫追涨！社区成熟了，那叫结盘。

一套房子100万，首付3成30万，银行出70万，你跟我说会降价、崩盘？银行出70%都不怕，你就出30%怕什么啊？

朋友说：这房子太偏，你就不买了！ 当年上海人说浦东那么不好，今天不也照样是牛逼的价格吗？聪明人相信自己的判断，因为钱是自己出，不被别人左右；愚拙人相信朋友，因为朋友一句话，把自己初衷否定了！我问你房子真的涨价了，他会给你补偿吗？

没有十全十美的房子

很多人购房者都有这样一个心理，想以最便宜的价格，买到最好的房子，左看一套右看一套，犹豫不决，一直观望，不知道要不要买。

要知道没有十全十美的房子， 大部分人对房子的要求有，楼层好、朝南好、户型方正，光线好、绿化好、交通方便、小区安静，其实这些要求都是可以理解的。

但要知道，这种房子绝对有个共同的特点，价格会比同类型的稍高。如果你想要价格合适，可能就要接受它可能是朝向不好，或者采光不好。记住，没有十全十美的房子。

买不买房，其实思路很简单，只有一句话，抛一枚硬币，正面买反面不买，在硬币落地的一瞬间你会就听到自己内心的声音。 如果想买，不用听其他人的意见，过几年你就会知道，你有需求确实要买！

这是很多人买房的真实写照：

房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，

房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，

房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了！

于是就这样，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房？！

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