主要观点总结
文章关于广州珠江新城东区凯旋新世界的豪宅上新。项目将推出新一期住宅，包含多种户型，可能包含高性价比产品，甚至有顶级豪宅。凯旋新世界是广州豪宅标杆，得到市场高度认可。项目具有纯粹的圈层和高比例的外籍人士。此外，项目背后的房企新世界中国的运营也是其吸引力之一。目前广州限购政策放开，核心区资产价值未来会进一步分化。市场对此次新推出的住宅充满期待。
关键观点总结
关键观点1: 凯旋新世界新项目推出
文章提到珠江新城东区凯旋新世界推出新一期住宅，具有不同户型和可能的高性价比产品，包括顶级豪宅。
关键观点2: 项目的高度认可和市场地位
文章指出凯旋新世界在广州市场上获得了高度认可，作为豪宅标杆，其圈层纯粹且外籍人士比例高。
关键观点3: 新世界中国的运营和服务
文章强调新世界中国作为房企的运营能力，提供高端住宅和商业配套，形成完整的国际化生活体系。
关键观点4: 广州的限购政策与未来市场趋势
文章提到广州目前全面放开限购，未来核心区资产价值将分化加剧，凯旋新世界的推出恰逢其时。
关键观点5: 市场对新项目的期待和关注
文章描述市场对凯旋新世界新项目的期待和关注，项目随时可能启动发售，已有意向客户准备首次购买。
正文
断供了十几年，珠江新城东区，广州公认豪宅天花板的片区
，
居然要上新了！
而且这次上新的，是具有“
广州豪宅天花板
”美誉的
凯旋新世界
。
项目将加推新一期住宅，
产品主流面积段为约100平到300多平的二至五房
。
其首发很可能
包含超高性价比的适销产品
，而且按照目前凯旋的市场定位&价格，可能也会有
价值过亿的顶级豪宅
。
不得不说这个机会，确实难得，对于想买入珠城的高端改善群体而言，简直是福音。
要知道，凯旋新世界属于在珠江新城东片区独树一帜的标杆项目。
一方面，项目从位置、资源、品质来看，没有短板，属于市场上难得的“全维度”高分的超优质新盘。
前不久，项目还获得了
2024年十大TOP保值力项目
。
而与其一起获奖的，是北京的万柳书院、上海的翠湖天地、甚至的海上世界双玺等等，这
也印证市场对凯旋新世界的高度认可。
除了产品力出众外，项目的圈层也非常纯粹，特别是其“外国人含量”特别高，
是官方认定的广州唯二的国际社区之一
。
曾有权威统计的数据显示，凯旋新世界里面住了4000人，其中700个是外国人。
而且主要是
世界500强企业高管家庭、各国驻广州大使以及一些年入过亿的国际球员
等。
而项目之所以能吸引这么多高精尖人群聚集于此，除了区位、资源、品质外，
更重要的是项目背后的房企——
新世界中国
的运营。
如高端住宅
枫丹丽舍
、
广粤尊府
，不
仅配备了
商业配套
“
广粤天地”
，还有国际级会所
“广粤会”
和服务式公寓
“广粤公馆”
，形成完整的广粤国际生活体系。
让项目不再只是简单的住宅，而是一个时尚国际化的
lifestyle center 生活体验中心
。
所以我们也可以看到凯旋新世界的价值，经过时间的沉淀反而越来越高。
如项目近2年的二
手房价，最高成交价去到36万/㎡，刷新了广州的天花板。
另一方面，广州如今全面放开限购，开始虹吸来自全国乃至全世界的购买力。
但唯有核心区资产的稀缺性，才能吸引到高端的购买力，所以
未来广州核心区和非核心区的资产价值分化会加剧
。
如今政策出台不久，
威力还没有显现出来，此时正是
关键的价值爆发前夜
。
凯旋新世界最新一期住宅，在这个节点横空出世，
自然也会拉满市场的关注度。
据悉，项目随时可能会启动发售，而且
已有不少“意向客户”瞄准了此次首入手的时机
。
不过，目前项目暂未开放板房，如需第一时间了解相关信息可至凯旋新世界T25四楼广粤体验馆咨询。
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