转自:房地产经纪之家(ID:fdcjjzj);作者:花满楼
现在楼市调控越演越烈,已经到了8月下旬,但似乎还未有任何“金九银十”的苗头,多地的楼市一片冷清。不少人觉得楼市拐点来了,今年不要买了,明年房价要大跌!要我说,
今年不仅要买,还要赶紧买,因为明年,买房将更不容易!
政策一环扣一环,调控日趋加严
要说现在中国楼市没泡沫,那是不可能的,因为如果拿日本楼市泡沫数据相比较,就不难发现,中国楼市的泡沫不仅很大,还挺明显的!7月底,中央财经领导小组办公室经济一局局长王志军表示:对于“灰犀牛”事件,因为问题已经存在了。已经表明了房地产泡沫这个问题,已经存在!
但具体来说,有多明显呢?先看下中国2016年和日本泡沫时期的各种数据对比,你就清楚了。
数据来自易居研究院
从上图来看,中国的楼市泡沫化已经很明显了,所以政府的调控政策才会一个接着一个。
从去年中央经济工作会议就提到要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,既要抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。今年3月,全国两会又提出“遏制热点城市房价过快上涨”。7月下旬政治局会议,部署下半年经济工作就是要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。可见政府对抑制楼市泡沫的决心。
从政府的态度来看,
下半年调控政策还将继续,短期内不会放松,目前热点城市大部分房价已经不再飞速上涨,略显成效,而下一步将是为了建立长效机制而创造时间了!所以,一时半会是不会放宽政策,可能还会越来越紧
!
信贷加严,房贷申请难度再次加剧