下图是 @住在上海 整理的市区热点待售楼盘，更新截至9月9日。
虽然目前多个盘还都
只是有取证意向
，不过，就像我们上次分析过的，为了防止认筹过热，
几个热门盘大概率会一起上市
，用好“博弈论”的时候到了。（参考这次张江，翡翠公园没摇到，转身去看隔壁华发的时候，没想到也卖完了，复习👉
直击：浦东昨日又有新盘去化9成以上！）
所以，准备好钱和资格是王道，
我们一起来扒一扒曾经的价格和开盘历史……
很多都是
曾经连“认筹”都没门的…真正IP盘！
#公园道壹号#
2016年7月开盘价格，
7w+～9.2w
（后台回复
#楼盘名#
查看往期文章文章）
150平实际均价7.5w都不到。
如果按照
#静安府东区#、#紫竹半岛#、#晶耀名邸#
等新盘今年给证的方向——这些一期发过证的项目，
今年新预证均价几乎都与2016年或2017年持平，按此推断，价格应该也就是均价8w左右。
感谢公证摇号，普通人现在也有机会正常认筹了！要知道公园道壹号2016年开盘前，很多购房者曾经抱怨过
“根本连认筹都没门”：开发商官微给了一个微信账号二维码，让大家扫码，扫上了才能预约认筹，却从未通过好友验证🤷♀️…
公园道壹号2016年开盘资料图片
今年，交房业主投诉过加油站风波，《住在上海》也都追踪报道过，复习👉
爆料：徐汇“网红盘”公园道壹号也拉横幅了？“绿地”加油站成“定时炸弹”？@住在SH 独家报道
公园道壹号2016年开盘销控表
公园道壹号户型示意图
#森兰名轩二期#
2017年那次开盘，被称为
“推动了上海公证摇号进程”的
milestone
～（哭笑不得表情）上一次开盘均价
约5.5w，这次应该也差不多。
上一期价格追踪复习👉
以人民的名义，森兰开盘｜单价4.6w+~6.6w+｜共232套住宅
森兰名轩2017年开盘价格范围
森兰名轩二期户型图
#晶耀名邸二期#
2017年1月，晶耀一期开盘。草草自己跟很多购房者一样，从2016年开始就预约过、看过样板间…
实际上真的开盘，根本不会有人通知。
（有同学说，还好当时看了《住在上海》的取证报道，才知道拿证，冲到了开盘所在的酒店去的…
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）
晶耀名邸2017年1月一期均价8.75w
（《住在上海》后台回复#晶耀名邸#可以收取）
2018年8月一期二批次均价8.66w
复习👉
晶耀名邸盖章认筹规则：认筹金234w！本次开盘116套！套均总价1172w！
所以按这个逻辑，这次二期均价肯定也是8.6w左右，fyi。
本次二期的户型我们爆料过👉
前滩晶耀名邸二期户型图爆料
今年晶耀名邸一期交房，《住在上海》还发过关于维权情况的独家报道，复习👉
爆料！前滩神盘现维权横幅！晶耀名邸交房一个月真实全记录！@住在上海 独家直击
晶耀名邸2017年1月开盘现场
晶耀名邸2017年1月开盘价格表（后台回复#晶耀名邸#收取完整版）
晶耀名邸2018年8月开盘价格表
除了这几个“网红盘”，还有年初开过一期的
同济融创玫瑰公馆二期、静安府西区、新江湾上海院子、宝华城市之星；
之前听闻过“豪宅还要关系”、感觉不可思议的
陆家嘴壹号院
、虹口
珠江铂世
等都快来了！
《住在上海》也会持续关注，欢迎大家加群进一步了解和讨论
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