主要观点总结
本文介绍了广州商业发展的现状及未来规划，包括多个高端商业项目的引进和五大规划商圈的发展情况。文章详细描述了白鹅潭商圈、天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、金融城-黄埔湾商圈、长隆-万博商圈的规划和进展，并指出广州正在加紧步伐追赶一线城市的商业发展，大力引进新商业项目。
关键观点总结
关键观点1: 广州商业发展的定位和目标
广州近年来明确自身“千年商都”的定位，努力发展高端商业，追赶一线城市商业发展步伐。
关键观点2: 广州高端商业项目的引进
广州引入了白鹅潭华润城、长隆超级万象商业、聚龙湾太古里等高端商业项目，以提升城市商业品质。
关键观点3: 五大规划商圈的发展情况
广州规划了五大商圈，包括白鹅潭商圈、天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、金融城-黄埔湾商圈、长隆-万博商圈，并详细介绍了各商圈的规划和进展。
关键观点4: 广州商业发展的前景和挑战
广州商业发展正面临前所未有的机遇和挑战，需要大力培育商圈，加强消费税的拉动作用，提升消费体验，以跟上内循环的国家意志。
正文
这几年广州给予自身的定位愈发明晰——千年商都。
除了在外贸上继续做大做强外，内部商业也是奋起直追。说来惭愧，广州虽贵为一线城市，但是高端商业却落后大多数二线城市。
华润的万象城、华联的skp、恒隆广场等等高端商业都没有在广州布局，反观杭州、成都、西安等这几年崛起的新一线城市，商业体那是一个比一个高端。
成都SKP
比如前段时间去成都，见识了SKP，深感自己是乡巴佬进城，大开眼界了。
所以这几年，广州引入了
白鹅潭华润城、长隆超级万象商业、聚龙湾太古里，还有明牌的SKP马场项目。
今天就一边追踪这几个项目的进度，一边向大家介绍广州对未来商业规划的愿景。
在规划层面，能上得了台面的就5个：
白鹅潭商圈、天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、金融城-黄埔湾商圈、长隆-万博商圈。
一、顶级沿江商业带
白鹅潭商圈从零起步，却是五大规划商圈中重奢味最浓的。
白鹅潭商圈
从北到南依次是华润万象城、聚龙湾双太古、广船广钢商业体、星河COCO Park、山姆（荔湾）等大牌商业项目。
白鹅潭华润万象城过程效果图
“让世界重回白鹅潭”
是华润喊出的口号，荔湾乃至广州对这个项目都高度重视。
白鹅潭华润万象城现场进度
现场施工进度也非常迅速，已经盖起几层楼高了，按照计划2026年正式开业，商业部分有26.9万㎡，属于万象系列M1重奢商场，太古汇制霸广州多年，终于迎来对手了。
聚龙湾太古项目效果图
沿江而下，聚龙湾进展也是神速，项目已经出地面了。
聚龙湾太古项目现场进度
根据太古地产的计划，该项目将于2027年上半年落成，不过因为这个项目分为两部分，一部分是盒子商业体，另一部分是街区式商业，进展更快，所以在2015年底太古里首开区就能开门营业。
太古里效果图
继续往南，广船、广钢的商业体仍未见踪迹，好消息是广船二、三期终于有施工痕迹了，广钢居民仍需等待，但曙光已经有了。
广船项目
至于荔湾山姆目前正在大干特干，已正式进入主体结构施工，相信很快也会和大家见面。
荔湾山姆效果图
别看荔湾现在“破破烂烂”，也别小瞧这个市中心最大的睡城，未来居民区＋商业区结合，将会是广州市商业含金量最高的区域，白鹅潭大道也是未来的顶级商业大道。
二、天河进阶
天河路－珠江新城商圈当下就是广州最强商圈，太古汇、天环、正佳、天河城等等商业体聚集，天河路表示：我还能打！
天河路商圈航拍
当然天河路商圈也并没有止步不前，今年太古就斥资２１亿拿下了文化中心，约２０２７年改造落成，届时太古汇将增加６万方体量。
马场改造效果图
三、专心为游客服务
广州塔－琶洲商圈主要由广州塔－琶堤－新三大馆组成，游客很多。
广州塔－琶洲商圈
广州塔南广场商业体盖好了，现在在招商，预计近期开业。
珠啤文化创意园效果图
总的来说这个商圈逼格还是有的，但项目都是国企开发，前景一般般。
四、最繁华的商圈到来
长隆－万博商圈从一个区级中心混到广州顶级商圈，不容易，更值得肯定。
