广州上周仅3个区有新住宅供应 增城独占66%货量

阳光家缘数据显示，上周（5月18日-5月24日）广州全市预售证发放共12张， 其中住宅产品获批1369套 ，比此前一周少20套； 商服产品则获批590套逆转此前不堪之势，环比大涨638%。

上周全市仅黄埔、南沙、增城三个供货大区有新住宅获批，其中 增城区获批了906套，占比66% ，贡献最大的楼盘是地铁13号线官湖站车辆段上盖的品秀･星图。

品秀･星图 上周拿货279套，位居全市第一，所批新房户型为129-134㎡的三房两厅。据了解，项目总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。目前在售产品均价为 27000元/㎡ 。

此外，同在增城区的另一热盘 科慧花园 表现也不俗，共拿货226套，户型为91-117㎡的三房两厅。项目处广州东科教城重点发展板块之上，位于产融项目富士康科技小镇里，临近在建的地铁21号线，未来快线三站可直达天河区。目前在售产品均价为 22000元/㎡ 。

位于南沙的 中交·蓝色海湾 上周也收获了228套新房的好成绩，户型包括92㎡的二房二厅和118-134㎡的三房两厅。项目集海景住宅、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态的大型邮轮母港综合体。其中广州国际邮轮母港预计今年底试运营、商业试营业。

商服产品上周虽然仅两盘拿货，获批量却环比大增639%，得益于黄埔的 佳兆业城市广场 拿下564套的办公产品，占比近96%。佳兆业城市广场五期目前主推全新5期南塔，在售商服类物业产品。