下一个深圳！剖析雄安新区，你想知道的都在这了 | 小汪天天见

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放假第一天，小汪@并购汪就被雄安新区的消息刷屏了，并购汪社群的会员小伙伴第一时间就来问小汪怎么看？刚准备进入假期的小汪下面就给大家做一个盘点。

不多说，首先看一下与雄安新区有关联的上市公司，不完全统计如下：

房地产：华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展、宝硕股份、京汉股份、北京城建等；

基建：冀东水泥、金隅股份、河钢股份、首钢股份、青龙管业、巨力索具、河北宣工、天业通联等；

交通：华北高速、唐山港、中储股份等；

优质公众服务：建投能源、东方能源等；

环境：先河环保、通合科技等；

智慧城市：常山股份、茂业通信、恒信移动等；

注册地在保定：乐凯材料、乐凯胶片、保变电气、巨力索具、宝硕股份、凌云股份、中国动力、长城汽车、华讯方舟、四通新材等。

下面，小汪就展开介绍一下雄安新区。

下一个深圳？

日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。

党的十八大以来，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平多次深入北京、天津、河北考察调研，多次主持召开中央政治局常委会会议、中央政治局会议，研究决定和部署实施京津冀协同发展战略。习近平明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。今年2月23日，习近平专程到河北省安新县进行实地考察，主持召开河北雄安新区规划建设工作座谈会。习近平强调，规划建设雄安新区，要在党中央领导下，坚持稳中求进工作总基调，牢固树立和贯彻落实新发展理念，适应把握引领经济发展新常态，以推进供给侧结构性改革为主线，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，坚持生态优先、绿色发展，坚持以人民为中心、注重保障和改善民生，坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉，建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区，努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。

习近平指出，规划建设雄安新区要突出七个方面的重点任务：

一是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。

二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。

三是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能。

四是提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。

五是构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。

六是推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。

七是扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。

党中央、国务院通知要求，各地区各部门要认真落实习近平重要指示，按照党中央、国务院决策部署，统一思想、提高认识，切实增强“四个意识”，共同推进雄安新区规划建设发展各项工作。河北省要积极主动作为，加强组织领导，履行主体责任。坚持先谋后动、规划引领，用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计，建设标杆工程，打造城市建设的典范。要保持历史耐心，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏。要加强对雄安新区与周边区域的统一规划管控，避免城市规模过度扩张，促进与周边城市融合发展。各有关方面要按照职能分工，密切合作，勇于创新，扎实工作，共同推进雄安新区规划建设，为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦作出新的更大贡献。

从标重点的红色部分来看，雄安新区的设立出发点来自国家战略层面，地位比肩深圳经济特区和上海浦东新区。

那么，雄安新区是下一个深圳？还是下一个浦东呢？还是京津冀的第一个“雄安”呢？

雄安新区什么来历？

首先需要肯定的是，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。

未来中国发展的引擎，核心思路中包括三大世界级城市群：京津冀、长三角和珠三角。分别对应呢？这次被点名的三个地方，就不言而喻了。

PS最新消息：深圳市委书记、市长许勤，任河北省委副书记，他将被提名为河北省长候选人。

所以，下一个“深圳”？还是值得期待的。

从地理位置来讲，雄安新区、天津、北京形成了一个等边三角形，具体如下：

下面，小汪@并购汪就简要分析一下三个县城各自特点。三县环绕白洋淀，白洋淀是中国河北省最大的湖泊，水资源丰富，平均蓄水量13.2亿立方米，有大小淀泊143个，其中以白洋淀较大，总称白洋淀。

为什么首先说安新县呢？因为2月23日，习主席实地考察的就是安新县啊。同时，三个县中安新是最紧邻白洋淀，也是发展和规模都靠前的。根据规划，雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里。

图为新华网无人机队航拍河北省安新县。新华网 张润贞摄 

PS：小汪有安新镇上的好基友，说春节后村里就不让开工动土了……小汪感受到了来自好（chai）朋（er）友（dai）友好的节日问候。

安新县隶属于河北省保定市，位于河北省中部，北距首都北京市162公里，西距保定市45公里，西南距省会石家庄187公里。全县设9镇3乡，共12个乡镇，207个行政村，全县人口393，113人。安新县设9镇3乡，共12个乡镇，207个行政村，全县人口393，113人，有汉、满、蒙、回、壮等15个民族。

2007年5月8日，安新白洋淀景区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。近两年，安新县加大“旅游兴县”战略的实施，为全面展现白洋淀秀美的自然风光、淳朴的民风民俗、源远深厚的历史文化积淀，投入巨资相继修建了旅游专用码头、专线公路、明珠游乐广场、荷花大观园等游乐场所和设施，极大地丰富了白洋淀风景游、生态游、民俗游和文化游的硬件档次及内涵。今年1月份，安新县经济工作会议对2017年重点工作作出部署，其中重点提到要坚持协同发展，以及坚持生态优先。

据新华社报道，2016年前三季度，安新县全县生产总值完成40.01亿元，社会消费品零售总额完成33.0亿元，城镇居民人均可支配收入18466元 ，农村居民人均可支配收入10199元。1-11月，规模以上工业增加值99806万元，固定资产投资69.3亿元，利用外资3443万美元，全部财政收入54321万元，5000万元以上新开工项目11个，新增规上工业企业13个。

今年2月份，安新县2017年政府工作报告指出，要加强房地产市场管理，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，运用金融、土地、财税、投资等综合手段，严格规范房地产开发、房地产中介企业经营行为，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，切实维护房地产市场秩序，努力将房价控制在合理范围，保障京津冀协同发展战略的顺利实施，保障广大群众的切实利益。

雄县隶属于河北省保定市，地处冀中平原，北距首都108公里，东距天津100公里，西距保定70公里。总面积524平方公里，辖6镇3乡、223个行政村，总人口约38万。

雄县政府提供的资料显示，雄县拥有较为丰富的水资源。如拥有白洋淀水域面积18.3平方公里，建有中国北方最大的内陆码头；雄县的矿泉水蕴藏储量达4亿立方米，富含多种微量元素。雄县还有拥有较为丰富的油气、地热等资源。

据雄县2017年政府工作报告显示，该县2016年GDP101.14亿元，近五年年均增长7.92%；固定资产投资完成69.86亿元，近五年年均增长13.5%；规模以上工业增加值完成72.74亿元，近五年年均增长19.7%；社会消费品零售总额完成53.5亿元，近五年年均增长13.1%；全部财政收入完成6.56亿元，近五年年均增长8.3%；公共预算收入完成3.49亿元，近五年年均增长6.9%；金融机构存款、贷款余额分别完成146.9亿元和56.2亿元，近五年年均分别增长15.1%和14.2%；社会用电量达18.57亿千瓦时，近五年年均增长10.6%。

雄县2017年政府工作报告指出，今后五年，是雄县发展历史上重大机遇最为集中的时期，是各种优势潜力最能有效释放的时期。在这个殊为关键的时期，国家战略为雄县发展注入了无穷活力。京津冀协同发展、京津冀生态功能过渡带等国家战略叠加汇集，再加上“两高两铁”交通优势，雄县的战略地位更加凸显。

容城县，隶属于河北省保定市，位于河北省中部，京、津、石三角腹地。北距首都北京110公里，东距经济中心天津100公里。总面积314平方公里，辖五镇三乡，127个行政村。

容城目前最大的优势就是交通。保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，容城1小时可到达北京、天津。另外，容城紧临北京周边最大的小商品集散地——白沟，对容城商贸物流和加工业具有很强的拉动作用。容城政府表示，容城形成了以服装业为主、四大支柱产业竞相发展的局面。

容城政府工作报告显示，2016年，全县生产总值完成59.4亿元，近五年年均增长4%；规模以上工业增加值完成16.8亿元，近五年年均增长5.7％；五年来，谋划实施重点项目217个，竣工项目116个，累计完成投资178.6亿元；社会消费品零售总额完成44.9亿元，近五年年均增长13%。

对于十三五规划，容城表示将抢抓协同发展重大机遇。打造优质承接平台，着力提升非首都功能疏解和产业转移承接能力。强化与京津高校院所合作，做实高校联盟，发挥智力支撑作用，吸引高端科技、人才资源，进一步加强与服装行业协会、龙头企业的横向联系，努力打造京津冀服装产业联盟发展平台和创新平台。

哪些上市公司已布局？

作为一只专注并购市场研究的并购汪，下面还是要谈谈这个政策与A股哪些上市公司有较大的关联。

上文已经说了与雄安新区有所关联的公司，不完全统计如下：

房地产：华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展、宝硕股份、京汉股份、北京城建等；

基建：冀东水泥、金隅股份、河钢股份、首钢股份、青龙管业、巨力索具、河北宣工、天业通联等；

交通：华北高速、唐山港、中储股份等；

优质公众服务：建投能源、东方能源等；

环境：先河环保、通合科技等；

智慧城市：常山股份、茂业通信、恒信移动等；

注册地在保定：乐凯材料、乐凯胶片、保变电气、巨力索具、宝硕股份、凌云股份、中国动力、长城汽车、华讯方舟、四通新材等。

摘取部分主要的公司情况如下：

（1）河钢股份

注册地：河北省石家庄

主营业务：钢铁冶炼、钢材轧制、其它黑色金属冶炼及其压延加工。

市值：383.3亿元

流通市值占比：99.9%

动态市盈率：30.8倍

控股股东：邯郸钢铁集团有限责任公司

控股股东持股比例：39.73%

最终控制人：河北省国有资产监督管理委员会

（2）廊坊发展

注册地：河北省廊坊市

主营业务：房地产开发

市值：62.99亿元

流通市值占比：100%

动态市盈率：亏损

控股股东：廊坊市投资控股集团有限公司

控股股东持股比例：15.30%

最终控制人：廊坊市人民政府国有资产监督管理委员会

（3）华夏幸福

注册地：河北省固安县

主营业务：房地产开发

市值：805.5亿元

流通市值占比：100%

动态市盈率：12.41倍

控股股东：华夏幸福基业控股股份公司

控股股东持股比例：61.67%

最终控制人：王文学

（4）长城汽车

注册地：河北省保定市

主营业务：汽车整车及汽车零部件的研发、生产及销售。

市值：1148亿元

流通市值占比：100%

动态市盈率：10.88倍

控股股东：保定创新长城资产管理有限公司

控股股东持股比例：56.04%

最终控制人：魏建军

（5）宝硕股份

注册地：河北省保定市

主营业务：证券服务业务，塑料制品和化工产品的生产和销售。

市值：224.4亿元

流通市值占比：23.7%

动态市盈率：亏损（重组暂未并表）

控股股东：新希望化工投资有限公司。

控股股东持股比例：10.76%

最终控制人：刘永好

……

华夏幸福2015年8月28日发布公告，与雄县人民政府签订《整体合作开发建设经营河北省雄县合作协议》，雄县人民政府将以雄县约定区域整体开发各事项与华夏幸福进行合作，委托区域占地面积约为181.2平方公里。双方形成战略合作关系，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。华夏幸福负责投入全部资金全面协助雄县人民政府进行委托区域的开发建设及管理工作。雄县人民政府委托华夏幸福在委托区域的开发中根据规划要求提供“九通一平”等基础设施建设工作，公共设施建设工作，土地整理投资有关工作，产业发展服务工作及相关咨询服务等。

需要注意的是，这份协议项下雄县人民政府对华夏幸福的委托是排他性的，非经双方同意不可撤销或变更，该协议项下委托服务的委托期限为50年。

此外，华夏幸福与保定市人民政府签订了白洋淀科技城建设战略合作框架协议，规划区域面积约300平方公里。

除了华夏幸福外，京汉股份积极拓展房地产业务的同时，正大力发展健康产业。公司首个健康产业综合示范区已在河北省保定市国家级5A风景区白洋淀成功签约，该项目规划占地面积约1500亩，规划投入60亿元，将打造成生态环境优美、居住方便舒适的新型生态精品卫星城，成为京津冀一体化核心城市的后花园。

另外，雏鹰农牧于2011年设立子公司开封雏鹰肉类加工有限公司。根据河北省商务厅官网网站2013年9月披露：近日，开封雏鹰肉类加工有限公司年屠宰生猪100万头及食品加工项目落户雄县经济开发区，并签订了项目合作《框架协议》。该项目总投资5亿元人民币，占地300亩，实行“统一规划，分期实施”，预计2016年3月建成投产。据悉，该项目是今年雄县成功招商引进省外资金和畜牧业深加工重点龙头企业，也是雄县作为省级开发区审批后引进的第一个上市公司企业。

……

总结

消息发布后，也许大部分的人关注的重点都是当地房子要暴涨。不过目前，雄安新区划定的区域商品房停售，二手房中介关停，农民也不允许自建房。

图片来源：公众号党报精读

“房子是用来住的，而不是炒的”，小汪@并购汪也衷心祝愿雄安新区是能贯彻落实习近平发展理念的“示范新区”，成为京津冀的发展先锋！同时也希望新区可以成为上市公司进行产业并购及发展的沃土，而非其他。

对于新区话题有想法的小伙伴以及上市公司，欢迎成为并购汪的会员，进一步交流！这里，也祝福并购汪的读者小伙伴们，假期愉快！

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