“租购同权”南京方案已出台！ 苏州模式还有多远？

什么是“租购同权”？

大意就是符合条件的承租人享受与购房居民同样的基本公共服务权利。

南京“租购同权 ” 方案

机构化、专业化、规模化 成为各试点城市培育租赁市场的重要手段。不少城市将租赁企业培育数量进行量化考核。如，沈阳到2020年住房租赁业务的企业要达到50家。武汉要求在其两大开发区新增租赁住房7000间，试点企业不少于20家。

在供应主体方面， 国有企业受到前所未有的鼓励 。成都要求到年底要组建3至4家国有住房租赁公司。厦门提出要扶持国有企业做大做强住房租赁业务。

为租房群体“赋权” 成为大部分城市制定租赁政策的共同取向。继广州提出保障“租购同权”后，无锡、郑州、济南将租赁房屋纳入了“合法稳定住所”范畴。

2016年5月 ，国务院下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确提出实行购租并举、培育和发展住房租赁市场。

2017年5月 ，住建部发布关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的通知。

其中，江苏省6大城市作为先行试点

南京、 苏州 、无锡、常州、徐州、扬州

一.房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

二.对我国建立“租购并举”的住房制度具有较大的信号意义。

三.房地产发展模式生变，未来自持物业或集中入市。