正文
随着社会的发展进步，人类对自然、环保的要求越来越高，而建筑行业，这个与人类息息相关的行业，其是否具有绿色环保的性能也日渐引起大家的关注。早在20世纪60年代，美国建筑师保罗•索勒瑞在《建筑生态学：人类想象中的城市》一书中提出了生态建筑的新理念，这在某种理念上，可以说为绿色建筑的产生和发展拉开了序幕。
随后，绿色建筑的相关理念如雨后春笋般生长起来。为了更好地规范绿色建筑的发展，更好地完善人类的居住环境，世界各国开始制定了相关的认证标准，真正让绿色建筑从内容上而不是从形式上具备绿色节能的新特性。
本文汇总了美国LEED、英国BREEAM、德国DGNB、日本CASBEE、加拿大GB Tool、澳洲Green Star、法国HQE以及我国绿色建筑标准评价体系。
LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）是一个评价绿色建筑的工具，由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，最初版本LEED V1.0颁布于1998年，目前市场上常用的是LEED V4版本。
在认证过程中，LEED通过提高建造的能效表现、提高水资源利用率、二氧化碳减排、提高室内空气质量、资源管理、减少对周边环境的影响等方法，对建筑物在设计及建造中提供第三方的相关认证。
整套认证体系由美国绿色建筑协会建立并推行，LEED认证为业主及建筑物使用人员提供了一个简明并可行的方法，以在设计、建筑及运行维护中提供相应的绿色建筑方案。 LEED认证可适用于不同类型的建筑——包括商业楼宇及居民楼，并在建筑的全生命周期（设计、建造、运行及维护、装修和翻新等）内提高楼宇的性能。
评估指标及权重：LEED主要包括可持续的场地设计、有效利用水资源、能源与大气、原材料和资源、室内环境质量、创新和设计等6大项评估指标（见图1），其中每个大项包括2~8个评价子项，共41个指标，满分69分。其特色是：有的大项前还有1~3个必须遵照的前提条件，不满足则无法评估。根据得分卡总分，确定项目所达LEED绿色建筑类型，如认证级、银级、金级、铂金（白金）级。
LEED认证级别：（总分69分）
•
认证级：满足至少40%的评估要点（26~32）
•
银级：满足至少40%的评估要点（33~38）
•
金级：满足至少40%的评估要点（39~51）
•
白金级：满足至少40%的评估要点（52以上）
图1 评估指标
针对不同的项目类型LEED有不同的评估体系
Building Design+Construction 建设设计+施工
Iterior Design+Construction 室内设计+施工
Building Operationsand Maintenance 建筑运营与维护
NeighborhoodDevelopment 社区
Homes 住宅
申请LEED认证，项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册，然后缴纳注册费，从而获得相关软件工具、勘误表以及其他关键信息。项目注册之后被列入LEED Online的数据库。
02
准备申请文件
申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的前提条件和最低得分。在准备申请文件过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有关资料。
03
提交申请文件
在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前，项目团队应将完整的申请文件上传，并交纳相应的认证费用，然后启动审查程序。
04
审核申请文件
根据不同的认证体系和审核路径，申请文件的审核过程也不相同。一般包括文件审查和技术审查。GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料。文件审查合格后，便可以开始技术审查。GBCI在文件审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED初审文件。项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI。GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数。指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态(接受或拒绝)，并通知项目团队认证结果。
05
颁证
在接到LEED认证通知后一定时间内，项目团队可以对认证结果有所回应，如无异议，认证过程结束，证书式样见图2。
图2 证书式样
（原文参考：
http://www.usgbc.org
）
BREEAM全称是：建筑研究所环境评估法（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）通常被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系。始创于1990年的BREEAM是世界上第一个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法。因为该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，也使它成为全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。它既是一套绿色建筑的评估标准，也为绿色建筑的设计设立了最佳实践方法，也应此成为描述建筑环境性能最权威的国际标准。
目前颁发超过56万张证书，通过评估的建筑超过220万，覆盖78个国家。
国外：
目前BREEAM按照各地的项目具体情况来定制标准体系；
英国：
目前发展主要有6大类认证体系
BREEAM New Construction新建建筑
•
法院
•
数据中心
•
教育
•
疗养院
•
工业
•
住宅小区
•
办公
•
监狱
•
零售
•
其它
BREEAM Communities社区建筑
BREEAM In-Use运行建筑
BREEAM Refurbishment旧建筑改造建筑
EcoHomes生态家园
Code for Sustainable Homes可持续家园
BREEAM体系下的绿色建筑评估涉及9个方面的内容，分别是：
图3 指标体系
BREEAM结果按照各部分权重进行计分，计分结果分为5个等级，分别是：
•
通过（Pass）>= 30%
•
良好（Good）>= 45%
•
优秀（Very Good）>= 55%
•
优异（Excellent）>= 70%
•
杰出（Outstanding）>= 85%
01
计划准备阶段(Project scoping session)
在这阶段通常需要两位认证顾问在建筑现场与英国同步进行。在建筑现场部分，顾问需要与建筑设计团队充分沟通，
收集所有向BREEAM总部正式登记项目所须数据。英国部分，另一个顾问必须与BREEAM总部以及顾问团队其他成员合作，完成登记准备所有文书工作。
02
项目正式登记(Log and register project)
在开工前向BREEAM总部取得两项正式登记。第一项是『Bespoke Criteria and Registration』，这套专为标的建筑所写的定制绿色建筑标准。第二项是BRE 『全球登记与认证费(Global registration and certification fee)』，取得案号。
03
培训课程
参加三天『BREEAM国际定制绿色建筑标准』训练课程。全程参加的学员可以得到BREEAM颁发的培训证书，并取得『BREEAM绿建筑稽查顾问』的应试资格。
04
施工现场访视
按照BREEAM规定，施工期间需要一位认证顾问作三次现场访视，并且拍摄施工现场照片，与施工单位进行访谈，确认施工情形，回报进度，及时反馈让施工单位了解BREEAM认证需求，甚至需要时与地方气象专家或能源专家会谈，取得地方降雨量的信息分析或能源使用情形分析等。
05
证据采集
如果数据信息齐备，需要十天左右的数据信息采集。
06
报告准备
设计图以及施工图，报告，设计图，都必须连同报告翻译成英文，上呈BREEAM总部。
07
第三方检查
绿色建筑的顾问公司会雇用第三方，检视所有即将上呈之最后数据与报告，确保程序正确及完整。
08
审核流程
报告上呈到通过，所需审核时间约为三个月。
09
完工验收 (post construction verification)
绿建筑顾问全程辅导，最后拿得到绿建筑认证，证书式样见图4。
（原文参考：
http://www.breeam.com
）
DGNB是德国可持续建筑评估体系，德语全称是Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)，创建于2007年，由德国可持续建筑委员会与德国政府共同开发研制，具有国家标准性质，覆盖建筑行业整个产业链，整个体系有严格全面的评价方法和庞大数据库及计算机软件的支持。
整个评估体系的强大优势体现在：
01
不仅是绿色建筑标准，而是涵盖了生态、经济、社会三大方面因素的第二代可持续建筑评估体系。
02
包含了建筑全寿命周期成本计算，建造成本、运营成本、回收成本，有效评估控制建筑成本和风险投资。
03
展示如何通过提高可持续性获得更大经济回报。
04
以建筑性能评价为核心而不是以有无措施为标准，保证建筑质量，为业主和设计师达到目标提供广泛途径。
05
展示不同技术体系应用相关利弊关系，以利综合应用性能评价。
06
建立在德国建筑工业体系高水平质量基础上的标准体系。
07
按照欧盟标准体系原则，可适用于不同国家气候与经济环境
范围包含：
生态质量、经济质量、社会质量、技术质量、过程质量、场地质量（见图5）
图5 评价范围
根据建筑已经记录的或者计算出的质量，每条标准的最高得分为１０分，每条标准根据其所包含的内容可评定为０－３，因为每条单独的标准都会作为上一级或者下一级标准使用。体系的构建包括评估公式。根据评估公式计算出质量认证要求的建筑达标度（见图6）。
评估/ 达标度（分为金、银、铜级）：
•
50%以上为铜级
•
65%以上为银级
•
80%以上为金级
达标度可以用分数作如下表示：
•
达标度为百分之九十的为1.0分
•
达标度为百分之八十的为1.5分
•
达标度为百分之六十五的为2.0
图6 各个标准的达标情况
图7 证书式样
（原文参考：
http://www.dgnb.de
）
CASBEE（建筑物环境效能综合评价系统）评价各类型建筑，包括New Construction、Existing Building、Renovation、Heat Island、Urban Development、Urban area and Buildings、Home（Detached House)。
1994年，日本颁布了《环境基本法》；2001年，由日本学术界、企业界专家、政府三方面联合组成“建筑综合环境评价委员会”，以产、政、学联合的形式研究开发。CASBEE是2001年4月在国土交通厅住宅局的支持下，产学研共同实施的项目，成立建筑物综合环境评价研究委员会，进行持续开发与维护。CASBEE的特征是以对建筑物环境进行客观评价为目标。
基于以下三个理念：
01
可以评价建筑的全生命周期
02
从“建筑物的环境品质（Q）”和“建筑物的环境负荷（L）”两方面评价
03
利用“环境效率”这种全新的思考方式，开发出评价指标“BEE——建筑物的环境性能效率，Built Environment Efficiency”来评价。
以“CASBEE住宅”为例来介绍一下CASBEE评价体系：
01
评价内容和表示方法
“CASBEE住宅”评价工具
综合环境性能分项自身的环境品质 Q(Quality) Q1：使室内环境舒适、健康、放心； Q2：长期持续使用； Q3：使街区房屋布局、生态系统丰富多彩给外部的环境负荷 L(Load) LR1：珍惜使用能源和水； LR2：珍惜使用资源、减少垃圾； LR3：考虑地球、地域和周边环境，由于是从上述各方面进行评价的，所以，用“CASBEE 住宅”评价工具评出的好住宅可以描述为：具备舒适、健康、放心(Q1)且能够长期持续使用(Q2)的性能，珍惜使用能源和水(LR1)，努力使建设和拆除时都尽量不产生垃圾(LR2)来减轻环境负荷，在形成良好的地域环境中发挥作用的住宅(Q3，LR3)。6大项目下又分设中项目和小项目，其权重系数分别由各方面的专家讨论确定。多数小项目内又设有具体的评分点，6大项合计共有54个评分项目（见图8）。
图8 评价结果
02
评分和权重系数的设定
各评价项目均以5分为满分，分成 1、2、3、4、5 级进行评分，一般水平为3居中，最高为 5，最低为1。 然后，再各自分别按其权重系数加总求和。各大项间用统计方法 AHP(AnalyticHierarchyProcess) 法设定权重系数，为：QH1：QH2：QH3=0.45：0.30：0.25；LRH1：LRH2：LRH3=0.35：0.35：0.30。
图9 证书式样
绿色建筑挑战（Green Building Challenge，简称GBC）最初由加拿大发起于1996年，当时有美、英、法等14个国家参加；各参加国通过对多达35个项目进行研究和交流，最终于1998年确立GB Tool。
GB Tool将绿色建筑评价内容划
分为7个部分：
选址、项目规划和开发；能源和资源消耗；环境荷载；室内环境质量；建筑系统的功能性和可控性；社会和经济方面长期性能（见图10）。
图10 评价内容
分4个层次，由6大领域、120多项指标构成，
基本上涵盖了建筑环境评价的各个方面，GBTool更加注重生命周期的全过程评价。
评分标准及等级：
采用0-5分的评分标准
•
0代表行业平均水平
•
+3代表行业最好的水平
•
+5代表不考虑成本可以达到的最佳效果
GBTool需要采用其它的软件来计算建筑物的能耗、含能、污染物的排放以及对室内热舒适和空气品质进行预测。
由于GBTool采用基准的方法进行评价，即评价对象的各项环境影响分别与这个基准进行比较，因此，当每个国家和地区在具体使用时，都需要根据各自国家和地区的具体情况对评价基准进行调整。
（原文参考：
http://www.gbtoolsltd.com
）
绿色之星评估体系简称Green Star（Green Star Certification），绿色之星认证是由澳大利亚半官方且非盈利的绿色建筑委员会（GBCA）开发并推广实施。
该评估体系涉及9个方面的指标，包括管理、室内环境质量、能源、交通、水、材料、土地使用和生态、排放、创新。
每一项指标由分值表示其达到的绿色星级目标的水平，采用环境加权系数计算总分。全澳大利亚各州和地区的加权系数不尽相同，反应出各个地区各不相同的环境关注点。
总分计算出来后共分为六级，其中四级以上可获得证书及奖牌。
•
45分～59分，为四星级，称号为“最佳实践”
•
60分～74分为五星级，称号为“澳大利亚最佳”
•
75分～100分为六星级，称号为“世界领先”（见图11）
图11 评估指标
计算等级及评级见图12。
图12
见图13
图13 评价过程
（原文参考：
http://new.gbca.org.au
）
高环境质量评价体系HQE（High Environmental Quality），由HQE协会和建筑科技中心（CSTB）制订，1992年正式实施。
HQE各项性能指标体现咋室内环境和室外环境两个方面。其室外环境评价包括：建筑与环境的和谐统一，建筑方法和建筑材料的集成，规避建筑点的噪音，能耗的最小化，用水的最小化，废物的最小化，建筑维护和维修的最小化；其室内环境评价包括：热水的控制管理措施，声控的管理措施，视觉吸引力，气味的控制管理（见表1）。
HQE对上述14个目标分高、中、低3个评价等级，分别为“高性能”、“一般性能”、“基础性能”，见表2。HQE的评价方式是用户根据实际情况，选择14个目标中至少3个目标达到“高性能”等级，至少4个目标达到“一般性能”等级，并保证其余目标均达到“基础性能”等级，才能得到HQE证书，在最终颁发的HQE证书中，会标出该建筑的14项目标各达到的等级，而证书本身没有等级，也就是说法国的绿色建筑只有得到HQE认证与未得到HQE认证之分。
（原文参考：
http://www.cstb.fr/
）
我国绿色建筑发展起步较晚，2001年9月，我国出版了《中国生态住宅技术评估手册》，该手册是我国大陆第一部绿色建筑评估性文本，之后进行了两次修订更新，到2003年，由清华大学等单位进行了《绿色奥运建筑评估体系》研究工作。2006年，我国在借鉴了国际先进经验以及总结国内实践与研究成果后，颁布了第一部多目标、多层次的《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006。随着我国绿色建筑的不断发展，《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006在事件中逐渐暴露许多不足之处，经过广泛调查研究，新的《绿色建筑评价标准》发布于2014年4月，与2015年1月正式开始实施。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014的适用范围，由原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中的住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，进一步扩展至民用建筑各主要类型。
图14 指标体系
对于原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006的修订意见和建议，修订组在第一次工作会议上就确定了采用量化评价手段。经反复研究和讨论，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014的评价方法定为逐条评分后分别计算各类指标得分和加分项附加得分、然后对各类指标得分加权求和并累加上附加得分计算出总得分。等级划分则采用“三重控制”的方式：首先仍与原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006一致，保持一定数量的控制项，作为绿色建筑的基本要求；其次每类指标设固定的最低得分要求；最后再依据总得分来具体分级。严格地讲，上述“各类指标得分”和“总得分”实际上都是“得分率”。因为建筑的情况多样，各类指标下的评价条文不可能适用于所有的建筑，对某一栋具体的被评建筑，总有一些评价条文不能参评。因此，用“得分率”来衡量建筑实际达到的绿色程度更加合理。但是在习惯上，“按分定级”更容易被理解和接受，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014在“基本规定”章中规定了一种折算的方法，避免了在字面上出现“得分率”，表3给出了一个分值计算示例。
见图15
图15 申报流程
见图16
图16 证书式样
（原文参考：
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心，
http://www.cstcmoc.org.cn
中国城市科学研究会绿色建筑研究中心，
http://www.csus-gbrc.org/gbrc
）
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