产业新城模式继续发力 华夏幸福年度净利同比大增

华夏幸福（600340，SH）1月3日晚间公告称，经公司（未经审计）初步测算，预计2016年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加30%到40%。

对于业绩的增长原因，公司称系依托产业新城模式，通过创新升级PPP市场化运作机制，业务扩张、规模增长显著。

作为国内领先的产业新城运营商，华夏幸福自2002年起就被引入固安，实施“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，政企双方用“契约精神”取代了“身份观念”，建立利益共享、风险共担机制。清晰地界定了政府与合作企业各自的责任和利益边界，保证了政策的连续性和稳定性，推动资源配置依据市场规则、市场价格、市场竞争，实现效率最大化和最优化。

创新升级后的PPP市场化运作机制，的确让华夏幸福的盈利能力得以持续增强。这一点，在近年的财报中均有迹可循。

通过公开数据梳理后发现，2013年至2015年，随着产业发展服务、园区配套等业务拓展，华夏幸福归属于上市公司股东的净利润实现快速增长，分别为27.15亿元、35.38亿元和48.01亿元；净资产收益率分别为44.30%、42.83%和42.07%，连续三年保持40%以上，盈利能力在A股市场处于领先水平。

作为积蓄了强大产业发展能力和丰富城镇建设经验的市场化力量，华夏幸福也成功地将其实践探索的PPP模式拓展到海外。截至目前，围绕国家战略重点区域，华夏幸福的事业版图如今已辐射京津冀、长江经济带、珠江三角洲及“一带一路”沿线国家等在内的50余个区域，并聚焦10大重点产业，形成了近百个区域级产业集群。

据悉，2016年，华夏幸福在印尼和印度开始了海外产业新城的投资开发，并在新加坡、马来西亚、缅甸、越南、埃及等国家设有常驻机构。同时，华夏幸福将以东南亚、南亚为重点，兼顾非洲、美国、中东欧等地区，持续发展产业新城业务。这被视为中国企业融入“一带一路”建设的重要标志，而作为合作主体的华夏幸福也在“走出去”战略的推动下崭露头角，获得国际社会的广泛认可。

因此，有分析人士认为，华夏幸福近年来业务扩张迅速、规模增长显著，发展模式和盈利能力有较强的可持续性，随着公司园区拓展产业发展服务进入规模结算期，产业新城盈利贡献将继续提升。

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