该标位于姑苏区百家巷32号1幢，东面为小区内部，南面内部道路，西面为百家巷，北面为小区内部，这也是润园的首套法拍房。

是一套精装中式花园别墅，拍卖建筑面积约374.78平，共两层，房屋内有超大客厅、储藏室及卧室，室外拥有流水亭台，计划于10月14日10:00开拍。

润园小区占地约46亩，共规划30座私家别墅，其挂牌价一直位居姑苏区TOP1，9月份小区挂牌价为141137元/平，价格与该标相比，标的价格还是很具有优势的。

目前润园仅有一套建面约318.84平的别墅在售，五室五卫，近期刚把总价下调至4500万，挂牌单价131728元/平。

第三次拍卖的起拍总价仍为4676万，起拍单价约9.91万/平。

实况截图，该标引发2126人围观，203人关注提醒，但与前两次一样，仍无人报名。

现在二手房市场上，仁恒耦前仅1套二手房源在售，为一个毛坯的六室两厅房源，建面约575.1平，挂牌价约113024元/平，总价6500万，近30天内带看3次。

两大豪宅

这次是否能拍卖成功？