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科学城昔日第一高楼八年仍未完工,烂尾背后的财富僵局

黄埔观察  · 公众号  · 广东  · 2019-07-29 21:32

正文

科学大道航拍,烂尾中的松日大楼地标相当抢眼


沿科丰路进入科学城,或沿开泰大道、科学大道往科学城广场方向,高耸入云的广州松日总部大楼,非常抢眼。


据了解,松日总部大楼高40层,最高为195米,过去多年一直为萝岗(科学城)地标建筑。据称,当年松日总部大厦的目标,是要成为广州东部地区的新地标。


不过年复一年,动工于2011年7月15日的广州松日大楼,八年“抗战”,至今依然还未完工。 千锤百炼,玉汝于成,倒没关系,怕就怕成了遥遥无期的烂尾楼


你看,隔壁号称科学城最霸气最时尚的地标摩登大道,早已后来居上,率先完工并于2017年底启用,两者真是对比鲜明。


左边是摩登大道,右边是松日大楼


摩登大道总部大楼


而广州科学城最新地标——绿地中央广场,也已建成;并以一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼,刷新广州科学城(萝岗区域)天际线,成为片区第一摩天高楼。


科学城绿地中央广场


而将视线放大至广州东部,松日大楼当年的“小目标”——成就广州东部第一高,更是不复存在。


新塘凯达尔广场这位后起之秀,以其主塔楼257米46层,副塔楼202米36层,早把松日大楼甩了几条街。


广州东部枢纽——新塘凯达尔双子塔


松日大楼8年抗战还在路上


广州松日总部大楼位于黄埔天丰路与揽月路交叉口西南100米,属于科学城核心范围。


周边最近的公交站为天丰路站,离松日大楼仅一路之隔。目前有6条交通线路经过,可直达老黄埔大沙地、南岗、天河客运站、科韵路、萝岗、永和、天河员村、广汕路万龙路口一带,可以说,交通还算便利。


2011年7月15日,广州松日集团在广州科学城举行松日总部大楼开工仪式。松日大楼2014年7月23日已实现封顶,2017年7月,大部分外墙已贴上玻璃。


2011年7月15日,松日总部大楼奠基培土

2011年,摩登大道总部大厦奠基典礼


不过2年后的今天,外墙的玻璃依然还停留在那个位置:顶部上面玻璃依然没有贴上,底层依然还是水泥外墙,看看下面图片就可以知道了。



据了解,该大楼称因资金问题一度停工长达两年,2017年逐步在恢复施工。不过进度仍然很蜗牛,甚至没有施工迹象。上个月我们到现场走访时,似乎也没发现有工人在里面施工。


而路边的环卫工人看到我们在拍这一大楼时,只是笑了笑。


目前,搜索网上关于松日大楼的资料,信息依然停留在2015年之前,至于它什么时候能完工,全部一无所知。


松日大楼,摄于2019年6月19日


投入使用时间仍是未知数


据了解,松日大楼占地面积为18005平方米,总建筑面积为203150平方米,包括一幢40层高(195米)的北塔楼及一幢21层高(100米)的南塔楼。


开发商是广州富大房地产开发有限公司,由中建三局建设工程股份有限公司承建。 该总部项目集研发、办公、酒店、商业于一体。


主要建设内容包括:


第一层至第二层为酒店大堂,及商场; 第三层为商场;第四层为酒店餐厅、厨房,六间会议厅; 第五层为酒店餐厅及厨房;第六层至第21层为5A办公楼; 第六层至第26层为酒店式公寓; 第15层及第27层为避难层及设备用房;第28层至第38层为酒店客房层;第39层为酒店客房、游泳池、过滤机房;第40层为酒店客房及疗养中心。


另设有四层高地下室停车场,可提供1232个停车位。


值得一提的是,关于松日大楼的高度。据说,北塔楼顶还增加了停机坪,其高度将超过200米。


松日总部大厦效果图


据了解,当时香港松日集团是电子信息行业的领军企业,在科学城投资的项目累计注册资本超过2.5亿美元,年产值超过80亿元。


可惜,从2011年到2019年,漫长的8年过去,这一总部投入使用的时间仍然未可知。 现在科学城总部项目一个接一个签约落地,一个接一个动工,干得热火朝天,“科学城总部经济走廊”已然形成。


所以,早拿地开工的松日总部项目要加油呀,掉队太远,也不好意思啊!



传奇老板爱建高楼


说到广州松日总部大楼,就必须提一下它那位传奇的主人! 这座摩天楼的主人是高银集团董事长潘苏通。现年56岁的潘苏通出生于广东韶关。


潘苏通(资料图)


据了解,上世纪80年代,潘苏通开始经商。1993年,凭借一笔贷款,潘苏通在香港成立了其人生第一家公司——松日集团,一家主要代工生产彩电和音响的公司,松日电器后来因其生产的卡拉OK电视显示器获得成功。


初尝成功的潘苏通玩起当时非常时髦的足球,他创办了松日足球俱乐部,但这支球队在随后的6年间多次经历升降级,终于在2000年沦为乙级后解散。







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