❖R2024072地块
| 地块卫星图
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区位交通：地块位于城南街道汪明路北侧、五里港南侧、创智大道西侧，紧邻城市主干道——李渔南路，距离如皋站和如皋南站均较近，交通极为便捷；
医疗配套：地块周边分布有如皋博爱康复医院、如皋市人民医院（新院区）等，可满足日常就医需求；
教育配套：地块周边分布有如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校、如皋高新区实验幼儿园、宋庆龄幼儿园等，可就近入学；
生活配套：地块周边有万达广场、吾悦广场、皋邻商业广场等，商业氛围浓厚；
运动休闲：地块周边有龙游河生态公园、如皋龙游湖生态公园，生态环境极佳。
容积率最高1.2
城南再添低密墅类产品
R2024072地块紧邻如皋市政府，属于城南板块，是如皋市近年来重点发展的板块之一，区域内商业、医疗、教育等配套日渐完善，可满足周边居民日常所需。地块紧邻市博物馆、科技馆、图书馆、市体育中心等市政配套，周边2km范围内吾悦广场、万达广场、皋邻商业广场3大商圈汇集，尽享醇熟生活。
据了解，目前地块所在区域内已汇集了绿城、金茂、新城、招商蛇口、中南、荣润、碧桂园、融创、仁恒等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，例如绿城·沁香园、龙馨金茂睿园、新城光启花苑、如皋铂悦雅居、中南熙悦、融创天荟园、仁恒溪棠雅园、碧桂园龙游湖小区等，居住氛围浓郁、生活品质极佳。
据土拍大数据显示，地块周边最近的一次土拍发生在2024年11月份，南通辉盛置业有限公司以2.42亿元竞得地块西侧的R2024056地块，成交楼面价7750元/㎡。根据规划条件，地块容积率较低，且限高29.95m，未来预计打造成洋房、叠墅等高端业态住宅产品。
本次成交的R2024072地块容积率最高1.2，容积率较低，且建筑限高27m，未来预计建成层高不小于3m的低层、多层住宅产品。
地块周边成熟项目环伺
区域再添小高层、高层住宅产品
R2024073和R2024074地块均位于如皋市长江镇，其东侧紧邻已经建成通车的沪苏通长江公铁大桥，西侧紧邻在建的张靖皋长江大桥，随着两座过江通道穿境而过，长江镇迈入了跨江融合发展的黄金时期。
张靖皋长江大桥横跨苏州张家港市、泰州靖江市和南通如皋市，预计2028年建成通车，建成后将对推动长三角区域一体化发展、长江经济带发展具有积极影响。12月底，张靖皋长江大桥传来新进展，其南航道桥北锚碇大隔舱开挖施工全部完工。
近年来，如皋长江镇陆续进驻了多家品牌房企，如万科、中南、碧桂园、中梁等，并打造出了多个品质住宅项目，如万科·东昇和院、中南·江滨悦、碧桂园·颐和珑园、中梁·壹号院等，区域住宅品质不断提升，但在售项目较少，新房市场亟待补仓。
据土拍大数据显示，地块周边最近的一次土拍发生在2024年11月份，富港建设集团有限公司以1.73亿元竞得区域内R2024063地块，成交楼面价4167元/㎡。根据规划条件，地块容积率1-1.8，且建筑限高60m，未来将打造高层、小高层等业态品质住宅产品。
本次成交的R2024073和R2024074地块容积率相近，且建筑均限高60m，未来均预计建成层高不小于 3m，高层住宅面宽不超过 60m的小高层、高层住宅产品。待项目面市，或将与上述住宅产品互为竞品。
