购房必看！天津市房管局关于限购新政细则给出进一步解释

331新政出台后，很多人对于政策细节十分疑惑，不知如何解答。近日，根据天津市人民政府办公厅文件，房管局对于文件细则做出如下解释：

1.网签商品房买卖合同时要严格审查购房人户口本及婚姻登记情况，禁止购房人提供假件，如成年子女未婚的户口本未录入婚姻状况的需提供婚姻状况承诺书。

2.集体户口认定为本市居民。

3.蓝印户口认定为非本市居民。

4.家庭中有一人为本市居民，则家庭成员中以任意一人名义购房均可认定为本市居民。

5.离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定.关于套数的认定原则：（1）已取得房产证或签署商品房买卖合同的认定套数，网签预定协议的不认定套数。（2）无论何种情况错签合同，退合同后，按照新政执行。（3）共同产权房屋认定套数。（4）因拆迁需购房的，凭拆迁证购买，购买后认定套数。（5）因持生效法律文书需购房的，凭文书或判决书购买，购买后认定套数。（6）因继承遗赠文书需购房的，凭继承判决书购买，购买后认定套数。

其他说明：1.非本市户籍居民家庭在本市范围内购房需提供3年内连续缴纳两年以上社会保险或个人所得税证明。3年的认定为网签商品房买卖合同日期倒退3年内。2.夫妻双方有一人可提供以上有效凭证的，以家庭中任意一人名义购房均可。

新政执行初期，市房管局及区房管局会到各开发及中介公司检察，禁止执行自己的小措施。如有发现公开曝光，暂停网签。

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