【蹊跷的租约】法院拍得房产 一纸租约难收房

刘先生： 结果2017。2。27号办完房产证之后 收楼 租户告诉我 2016 8 17 已经与王某签了租赁合同

【房产已被拍卖 为何还能续租？】

刘先生告诉记者，中建大厦三层的承租方“歌声KTV”，此前一直是跟深圳市永常青实业有限公司签订租赁合同，合同到期日是2017年6月30日。可是当刘先生前去收楼的时候，“歌声KTV”的负责人却告诉他，在去年8月17号已经跟一位二房东王某，签订了一份长达十年的租赁合同。自己明明在去年8月12号就已经把这套房产拍了下来，为何还能被别人租出去呢？

【新业主：KTV签两份租约存疑点】

自己才是业主，租赁查询也显示房屋没有其他租约，却突然出现了个二房东王某，百思不得其解的刘先生找到了这位王某讨说法。王某自称，自己早在2013年就跟永常青公司签订了一份长达15年的租赁合同，并且一次付清租金一千七百多万元，所以自己完全有资格作为二房东把房子转租出去。王某还说自己的租约签订时间是在法院查封以前，应该享有继续履行租赁合同的权力。

【承租方：无辜又无奈】

现在，合法的新业主上门收房，原来的二房东也出示证据表示自己的合法性，这样的局面让承租方“歌声KTV”左右为难，因为负责人根本就不知道该把这租金交给谁。

歌声KTV工作人员： 房租我们只能交一份，今天你说你是房东，明天他们又要交。

【房租收不到 业主很犯愁】

经过街道办的协调，现在“歌声KTV”愿意每个月支付给刘先生三分之一的租金，不过在沉甸甸的贷款面前，刘先生表示压力山大。而另一方面的二房东王某，也以收不到租金为由，把“歌声KTV”告上了法庭。而事件当中重要的人物二房东王某，包括记者在内谁都无法联系上他。

【律师：原业主涉嫌虚假报告】

律师吴小华表示，如果二房东王某与原业主签订的合同是真实有效的，这份租赁合约就受“买卖不破租赁”条例的保护。如果刘先生质疑这份合同的真实性，可以通过相关部门鉴定。同时，刘先生可以向法院请求追究原业主深圳永常青实业有限公司的法律责任，因为永常青公司涉嫌虚假报告，没有如实向法院报告其真实的财产状况和与王某签订的15年长租约，导致刘先生得到了错误的信息。

律师 吴小华 ： 法院在办理案件执行当中，一般会向被执行人发出执行通知书。执行通知书里面就已经明确告知，执行人应该如实报告财产状况，如果拒绝或者虚假报告 那要承担相应的法律责任，可以请求法院追究被执行人（永常青）的法律责任。一个是对他进行罚款，后者拘留，如果构成刑事犯罪可以追究刑事责任。

编辑：志广

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