国家统计局18日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。杭州新建商品住宅价格指数环比持平，同比上涨11.9%。
7月杭州新建商品住宅价格指数环比持平
数据显示，7月杭州新建商品住宅价格指数环比持平，同比上涨11.9%。相比6月，杭州新建商品住宅价格指数环比和同比均有回落。
2017年1-7月，杭州房价在3月和6月环比上涨，涨幅均是0.2%；2月和5月环比下降，降幅0.2%和0.3%；1月、4月和7月均是持平。同比涨幅方面，自2016年10月后，一直处于下降态势。
一线城市：北京、深圳房价环比下降 上海环比持平
7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从环比看，一线城市北京、深圳分别下降0.1%、0.2%，上海持平，仅广州上涨0.4%，涨幅不大。11个热点二线城市中，合肥、厦门、武汉和济南环比上涨，其余均是下降或持平。
从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。
另外，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。
具体到杭州二手房价格，7月二手住宅价格环比上涨0.8％，涨幅扩大0.1％，继续呈现补涨态势。同比上涨15.8％，涨幅连续三个月超过新房。
杭州市区住宅库存仅剩26848套 临安住宅房源2721套
截至2017年8月18日下午15时，据杭州市住房保障和房产管理局的数据显示，目前，杭州市区（主城区、余杭区和萧山区）可售库存套数75532套、其中住宅可售套数26848套，比8月初均减少了3000套左右。
△杭州（主城区、余杭区和萧山区）商品房可售信息
8月11日，临安“撤市设区”当晚，多家楼盘新房被抢空。首个周末，外地投资客扎堆涌入临安买房，大都失望而归，因为这些楼盘几乎是清一色的“无房可卖”。截至8月18日下午15时，据杭州市住房保障和房产管理局的数据显示，临安住宅库存仅2721套，如果具体分解到个盘，库存更不乐观。
△杭州（富阳、临安和三县市）商品房可售信息
目前，杭州十区加上三县市整体住宅库存不到4万套，部分区域由于拆迁户众多，愿意全款付清的购房者都在排长队。当下的楼市行情，不托关系，不全款的话，买套新房不容易。新房难买的情况下，一部分人转战二手房市场，导致今年来二手房价格上涨。
不过下半年，杭州土地市场现房销售门槛取消，推地节奏已经加快不少。8月杭州主城区、余杭区和萧山区已成功出让13宗涉宅用地，仅崇贤新城两宗商住用地需现房销售。
另外，据365淘房统计，截至8月18日，9月杭州（主城区、余杭区和萧山区）27宗地块将出让，其中涉宅用地17宗，占到6成。主城区的南星单元、彭埠单元、西兴单元、运河新城，余杭区的良渚板块，萧山区的市北东单元、北干中单元等热门区域和板块均有宅地出让。
△9月杭州土地出让信息表
在7月份，杭州国土资源局公布《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》显示，三年拟出让354宗宅地。今后三年，杭州楼市不缺地，但是出让地价较此前均有不容幅度的上涨。地价传导至房价，只是时间的问题，真正想要买房自住的购房者，还是尽早上车比较好。
文章来源：365淘房综合
☀8月杭州25盘4350套新房源入市，根本不够卖！
☀杭州地铁4号线、2号线都将南延至义桥！！！
☀揽金近60亿！本土房企滨江32.26亿连下两城！
☀庆隆地价再破4万，大学城北房价迈入3万+时代！
☀疯了！临安区二手房单价两万了？临小东带你摸行情
☀楼市显微镜|刚需往北看！27盘总价最高不过200万
☀此处有“猛料”，提前了解杭州小户型入市价！
☀政府发文！临安撤市设区，杭州有了第十区！
☀未来科技城新增10平方公里重点建设区域！
