专栏名称: 地产瞎BB
一个地产相关原创公众号,平时灵感的归宿。
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  deepseek完全无法使用。 ... ·  昨天  
财宝宝  ·  左手右手。 ... ·  昨天  
财宝宝  ·  投姿就像是赛马。 ... ·  2 天前  
财宝宝  ·  这是正宫的格局。-20250206153725 ·  2 天前  
财宝宝  ·  婆姨要凌晨到家。 -20250204212122 ·  3 天前  
51好读  ›  专栏  ›  地产瞎BB

底蕴和新贵

地产瞎BB  · 公众号  · 房地产  · 2018-05-22 08:25

正文

利物浦再次站上欧洲之巅的舞台,没有托雷斯、杰拉德、阿隆索......但是却有属于他们的新生一代——菲尔米诺、萨拉赫、马内。



在贝尼特斯黯然离任后,利物浦确实迷失了好些年。


这些年,越来越多的人不把利物浦作为豪门来看待时,利物浦却又重新走上了属于他的辉煌之路。


利物浦用上百年的时间,数十年的辉煌,沉淀下无数KOP、以及融入利物浦城市的足球文化......


这些沉淀是利物浦的底蕴所在,这一份底蕴最终让利物浦重新走上属于他的冰封王座。


如果说利物浦是豪门,那么曼城绝对是足坛新贵。


曾几何时,曼城紧紧是弗格森口中呱噪的邻居。但是,在曼苏尔财团入住并开展金元足球后,曼城一直是冠军的有力争夺者,在2017-2018赛季也早早确定了英超冠军。


不同于利物浦依靠底蕴慢慢重新崛起,曼城代表是新贵快速崛起的路径——大量资金涌入,买买买堆起来的强队。


新贵是否能真的变成豪门底蕴,是需要冠军和时间来沉淀的。


超级明星的引入、一个接一个的冠军......带来的是新球迷的沉淀和特定足球文化的形成。


日复一日,年复一年,新贵在新球迷的叠加下、特点足球文化的烘托下,才有希望形成豪门底蕴。


曼城现在显然只是新贵,离豪门底蕴还任重道远。一旦曼苏尔财团不继续投入,那么曼城将永远无缘豪门底蕴。


新贵通过短期的资金流入可以复制,但是要形成豪门底蕴,必须要有时间的厚度和群众的支撑。


当远离英国的东方,中国,40岁的父亲带着十来岁的孩子,深夜,坐在电视机前为曼城的进球而举臂高呼时,曼城或许才称得上是底蕴豪门。


足球俱乐部有新贵和底蕴豪门,同样所有的城市也有新贵区域和底蕴区域。


城市的底蕴


球队的底蕴是长年累月积累下来的球迷基数和特定的足球文化,而城市的底蕴是长期积累下来的原住民和特定的生活场景。


一个新住民的落地生根,十多年之后他就成了这片区域的原住民,因为十多年的时间足以让你产生所谓的区域情节的东西。


杭州从西湖时代走向钱塘江时代,或许这是近10年听过最多关于杭州城市发展变迁的一句话。


这句话没有错,是职能部门意识所体现,是趋势。但是钱塘江的崛起不可能一蹴而就,趋势更不代表没有过去。


一个新贵区域的崛起,他需要不断累积原住民和形成特定的生活场景,并且经过时间的沉淀才能形成城市的底蕴。


一个中心的形成,不代表另一中心的没落


城市在发展,人口在导入,所以才不断有新的中心的出现。


小城镇更容易出现一个中心崛起,意味着另一个中心的没落的狗血剧情。


从表面上来看一个商业广场、一个学校都足以改变小城镇中心所在。但是实质上是小城镇整体人口流入的匮乏,才导致了一个中心崛起带来的是原中心的没落。


一个城市就10个人,你把这8个人从A地搬迁到了B地,那么确实带来了B地的繁荣,理所当然也带来了A地的没落因为原来的8个人都走了。


但是上面这种模式只存在小城镇,或人口净流出的城市。


大城市如杭州,原来是10个人,由于人口流入现在是20个人。


原来是10个人依然生活在西湖边,只是新增加10个人被引导至钱塘江边。


或许原来西湖时代的10个人有一两个人响应钱塘江时代的号召进行了搬迁,但是同样新进入杭州的10个人中也会有一两个沉迷于西湖的柔美而不是钱塘江的波澜壮阔。


只要人口不断导入,西湖时代依然辉煌,钱塘江时代也在到来。


为什么新增的10个人会被引导至钱塘江?全新的界面、较好的交通、最新的硬件、较低的价格、新的工作机会等等因素,吸引着新增的10个人进入钱塘江而不是西湖。


情节


西湖在那里,几千年、几万年未成变过,老杭州生活在那边代代相传。


对于没有城西情节,或者不居住在城西的朋友总是不解,为什么城西靠近绕城的价格都高的可怕,而北面同样是绕城边却是城西的零头。


或者说城西离市民中心和西湖都不近,为什么价格却高的可怕,违反了同心圆的原理呢?


城西是杭州商品房最早发源地,所以才有西贵之说。


一个小乡镇,第一个商品房项目,他必然不是卖给普通人的,而是汇聚了这个乡镇最有钱和权的一批人。


这些人的聚集,并且长期生活,代代相传,就变成了level 比较高的原住民,也就形成了底蕴。


一个人的习惯难以改变,更何况长期居住的地方,随意搬迁绝对是没有的。


城西的底蕴带来的是城西价格体系高人一等,但是同时也拒绝了许多新杭州人。


新杭州人没有情节因素,如果他们在武林上班,他们认为城北距离上班又近价格又便宜,去买城西简直就是傻。


杭州在不断扩大,有老杭州人的延续,有新杭州人的进入。


老杭州人的延续,继续保持着他们的情节,使老杭州的底蕴延续,这是新杭州人所看不懂的价格体系,他本来就是一种延续产生的结果。


新杭州人则选择他们的洼地,代代相传,创造一个属于新杭州人的情节和底蕴。


当新杭州人流入,大于老杭州人的延续时,新兴板块和成熟板块的价格差就被缩小了。这也是为什么这两年城北价格不断上涨,和城西之间的差距越来越小的原因之一。


差距缩小是一码事,超越又是另一码事。


中国发展快吧,GDP、人均GDP......增速超过了米国吧,但是绝对值的差距依然是显著的。


随着中国的发展,到后期增速也会变慢,或许经过数十年能超过米国、或许不能,这和发展的过程有关。


城市新贵发展区域也是如此,和原来城市底蕴所在差距越来越少,但是是否能超越取决于其产业、交通、城市界面、人口等到底发展到何种高度。


下沙、临平......发展了这么多年,成熟了,但是他依然是下沙是否超越了武林湖滨所在?


钱江新城不一样,他是有机会超越武林湖滨所在的西湖时代的底蕴的,但是目前尚未超越,他还需要时间去沉淀。







请到「今天看啥」查看全文