好地网9月14日讯（研究员 强康） 今日上午，太仓市国土局再次挂牌七宗宅地，这七宗宅地分别位于璜泾镇、沙溪镇、港区，用地总面积约20万平方米（约306亩），除了2宗国开区的地块，其余体量都偏小。
7宗宅地起拍总价为14.73亿元。因为都位于乡镇板块，故楼面地价的绝对值都不高。其中，璜泾镇一次性报价最高限价为4050元/㎡，国开区6615元/㎡，沙溪镇最高，为7875元/㎡，房企想要进场的总价门槛比较低。
本次挂拍地块将于2017年10月18日9:00进行网上出让。
另据公告规定：参与竞买太仓市商住、住宅用地开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。
其中，璜泾镇两宗地块须具备房地产一级开发资质，可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。
璜泾镇18-1、18-2地块位于新规划的南部新城核心区，商业占比均为3%-10%，目前地块周边新房项目较少，临近的碧桂园天琴湾已经售罄，接下来碧桂园还合作开发天琴湾临近的一宗宅地。此外，18-1、18-2号地块须具备房地产一级开发资质，可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。
璜泾镇18-3地块位于璜泾镇中心区域，周边有农贸市场、商业街等，该地块临街宽度较大，商业占总计容面积的15%-35%。
国开区两宗地块位于国家级太仓港经济技术开发区，总体布局结构为“一心、两轴、三廊、四区”，集港口物流、工业开发、生活居住、配套服务、生态观光等功能于一体，是太仓港生产生活的配套区和综合性的城市新区。
此前港区主要以本地房企项目为主，随着碧桂园、中南、远洋等品牌房企进驻，区域价值将会显著提升。
沙溪镇2宗地起拍楼面价分别是4922、4923元/㎡，网上竞价中止价格7292元/㎡，一次性报价区间7292-7875元/㎡，沙溪镇楼面价纪录有可能被再次刷新。
沙溪镇两宗地块位于沙溪南部新城，该板块主要位于印溪路南侧、太沙线两侧，是沙溪镇目前南部发展的重要片区。在之前以本地房企项目为主，随着碧桂园、金地、华宇、东原等品牌房企进驻，区域价值将会显著提升。
附公告原文：
经太仓市人民政府批准，由太仓市国土资源局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买资格：竞买人须具备房地产开发资质，其中18-1、18-2号地块须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。
参与竞买我市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。
竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
三、网上挂牌出让详细情况和具体要求，详网上挂牌出让文件。竞买人可于2017年9月14日至2017年10月3日登录网上交易系统 （http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084）下载网上挂牌出让文件，也可到太仓市国土资源局土地利用管理科605室按规定申领。
四、网上资格审核: 竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件：（1）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书，申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书；（2）公司营业执照副本；（3）房地产开发资质等级证书。
五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价、一次报价时间：
1、缴纳竞买保证金时间：通过资格审核后，竞买人可于2017年10月17日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
2、自由报价时间：竞买人在缴纳保证金后，可在限时竞价截止前一小时多次报价。报价一经确认后，不得变更或者撤销。
3、限时竞价时间：自由报价截止时停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间如下：
1号地块：10月18日9:00
2号地块：10月18日9:40
3号地块：10月18日10:20
4号地块：10月18日13:00
5号地块：10月18日13:40
6号地块：10月18日14:20
7号地块：10月18日15:00
4、一次报价时间：土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。
一次报价开通时间为竞价中止10分钟内，若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10分钟，前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。
本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下：
六、挂牌交易办法：本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易按照苏府〔2016〕150号文件精神确定土地受让人。
网上挂牌出让地块和相关详细情况，竞买人可向太仓市国土资源局咨询，具体联系方式如下：
联系人：王少波、冯晓蕾
联系电话：0512-53523170、53890610
太仓市国土资源局
2017年9月13日
