【楼市】固安炒房客哭了！10年内不得卖出，大批量炒房者或被套牢

炒房，甭想了！

炒房，甭想了！

炒房，甭想了！

这个周末，又有数个城市推出了新的房地产调控政策，尤其是一个城市抛出了史上最严的房地产调控政策，给整个房地产行业带来巨大的冲击。

河北保定对一宗地进行拍卖，限制了最高竞拍地价，也限制了最高房屋销售价格，但是最震撼的是， 购房者在取得房产证之日起，10年内不得买卖。

2017年5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30号土地备受业内关注。

这算是史上最严的房地产调控政策了，这将带来示范效应， 除了过去的限购、限贷、限价政策，现在又开始了创新调控，那就是限卖，而且限卖的期限越来越长。

炒房客要哭了

著名财经评论人士黄生认为：

10年内不得卖出，

如果这个政策推广到全国，

那全国所有的炒房客都将哭晕在厕所了。

1、10年内不能卖出，那么投机炒房的基本绝迹了，因为持有十年，投机是不可能的，必须变成长期投资。

2、10年内不能卖出，那么杠杆的压力就会很大，因为杠杆的时间成本会很高，一旦资金压力大，不能随时卖出房产，那么买房前就要认真衡量。

3、10年内不能卖出，市场的变化会很大，谁也不能保证房地产上涨十年，因为十年时间很长，不确定性太长。

近几年，由于固安有很大的区位优势，固安房地产井喷式发展。 而且一发不可收拾，直到环京各种收紧政策的推出。

当大批投资者都把目光聚焦在环京楼市上时，这里大多数都在50-60公里的距离，谁也没想到，在距离北京100公里的地方划了一片新区。于是炒房者闻风而动，一夜之间涌入这里，企图将这里炒成新的战场。然而，过去的那一套早就行不通了。 不但不允许炒房，而且据说抓住了还要法办。

于是人们的目光又重新锁定到了北京周边的固安、涿州等地。可是这里也已经不是昨天的情况了。

本来今年以来，环京楼市就已经进入了调整期。特别是5月14日，河北宣布全面升级限 买，让原本就冷清的环京楼市再次蒙上了阴霾。据中房报报道称，早在4月前就已经有燕郊业主开始组团抛房了。

今年以来，通州清理异地经营的房地产经纪机构113家。同时，通州将与天津市武清区、河北省廊坊市， 建立“通武廊房地产治理工作组”