从此再无学区房？恐怕没那么简单！

杠杆游戏 · 公众号 · · 2018-05-15 22:00

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撰文|蜜姐

每逢四五月，当一部分单身青年开始春游晒美照，坐标纽约伦敦西班牙，另一部分宝妈们则早早启程踏上秒杀入学名额的艰辛之路。

蜜姐的朋友圈也不例外。

最近各大城市2018年义务教育入学政策陆续发布，其中属北京讨论最为火热，因为今年变更了入学政策，其中海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到限制！这是否意味着买了学区房也不能上好学校？掀起一轮又一轮的讨论。

学区房真消失了吗？

新政限制到了何种程度？各个区都不同，但总的方向大体一致：要让房子回归居住属性，而不再有学区的“附加值”。

比如海淀区公布：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”

也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

丰台区今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是俗称的“摇号”。

东城区政策也大同小异，要求“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

……

这对于已经买了学区房，或正着手入学区房的家庭来说，无疑是一道晴天霹雳。

蜜姐一位朋友就是“受害者”。他前几个月买了东城某胡同学区房，由于种种原因无法在新政开始前走完流程。

4月幼升小新政推出之后，以往的划片入学变为派位摇号（据朋友说派位也有猫腻存在），这意味着他之前倾其所有购置的学区房，以后也未必能上得了这个学校，只能听天由命。

半夜看到他发的消息，无比心酸，随便一个政策的变动就能让一个家庭的努力变成白纸。

而新政推出之后，真的能消灭学区房吗？这也不好说。就目前流行的派位摇号入学来看，或许真的弱化了部分片区的学区属性，但也给其他途径入学留了后门。

以前只是学区房水涨船高，以后会不会导致整片大学区都开始升温？这也不好说。毕竟没有学区房，你连划片、派位的资格都没有，剧场效应已经有过太多的先例。

学区房有错吗？

新政推出之后，至少从蜜姐的票圈来看，并没有太多降低大家的购置热情。此前有购置意愿的人，大都并没有放弃继续追求学区房。

有的人可能开始纠结到底怎么来买学区房，很多声音批评学区房推高房价，但这锅真的得学区房来背吗？

尽管我们如今普遍推崇素质教育，但仍然无法否认应试教育在我国的重要性。也不得不承认，高考制度即使有再多的问题，也是迄今为止我们保持阶层流动的最佳选择。

试想你若是一名普通的中产家庭，无法让孩子去国外接受教育，或是并不想出国。高考无疑是决定孩子阶层的重要敲门砖。

特别是对于非上流无背景家庭而言，这几乎是向上的唯一选择。遗憾的是，高考对于不同阶层而言，制度相对公平，但大家的起点却不公平。

其实何止北京学区房火热，全国各地都是如此，只是北京没有例外罢了。蜜姐的亲朋好友，无论在一二三线城市，还是县城乡村，只要是有孩子的，都在努力让孩子上重点学校。

因为无论从科学统计，还是从直观感觉、看到的例子来说，从小念更好学校的人，确实更容易有更好的事业和人生。至少，用世俗的成功观念看，是这样。

何况这些年学区房被热炒，价格越来越“宇宙级”，升值前景可期，不管是作为教育投资还是理财，都是一项不错的选择。

取消学区房和教育资源均衡化，孰轻孰重？

所以，学区房的疯狂应该是最能被理解的。谁不想自己的子女今后生活能更好呢？

同时，学区房问题如果无解，我们社会注定越来越容易阶层板结。穷人没机会、没钱搏一把学区房；还不错的中产、富人人家有能力，为什么不买？难道人家应该搞慈善，把好学区无偿让给穷人？