苏州姑苏区2宗宅地挂牌，古城核心低密地块起价28708元/㎡

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-12-19 18:47

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好地网12月19日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州姑苏区2宗低密地块挂牌，总面积36.6亩，总起价5.9亿元，将于1月17日出让。

沧浪街道推出1宗，位于古城核心、护城河内，尽享古朴人文与繁华配套，地块容积率1.01，限高15米，起拍楼面地价28708元/㎡，未来将打造纯低密别墅类产品。

平江街道推出1宗，紧邻6号线梅巷站，紧邻护城河，周边生活氛围浓厚，地块容积率1.05，起拍楼面地价22373元/㎡，将为板块增添全新高端改善住区。

地块指标

地块分布图

沧浪街道养育巷西、瓣莲巷北Z43号地块

出让面积12558㎡，容积率1.01，建筑面积12683.58㎡。起价36412万元，起始楼面价28708元/㎡。

根据要求，该地块带建筑公开交易，原锦江之星酒店建筑予以保留并进行整治改造（保留建筑面积3273.22平方米），调整增加商业服务功能。同时，新建建筑应体现苏州建筑文化和地域特色，地块历史上曾有壶园、毕园等私家院落，为保护传承街坊历史价值特色，应在地块内延续传统肌理和院落式布局特色，与周边保留传统民居的肌理、风貌相协调。

地块紧邻地铁1号线养育巷站，距离1、4号线换乘乐桥站500米，干将西路、东大街等交通主干道增加交通便捷。

周边新苏师范附小、苏州十六中、苏州中学等教育资源环伺，往东400米可达苏州市立医院，往西300米为护城河。

古城内还有世界文化遗产拙政园、狮子林，古朴厚重的平江路历史街区以及浓缩街市繁华的观前街，满足日常商业休闲需求。

市场方面，护城河内上一次拍地是2018年1月，中国铁建以9.8亿竞得拙政江南项目，楼面价43167元/㎡，规划11栋中式别墅。

地块位置图

平江街道江宇路西，规划支七路南Z46号地块

出让面积11823㎡，容积率1.05，建筑面积12414.15㎡。起价22373万元，起始楼面价18022元/㎡。

根据要求，地块内需配建商业设施不小于700㎡。

地块紧邻地铁6号线梅巷站，1站可换乘2号线，2站换乘4号线，周边分布有城北快速路、北环快速路、苏站路等交通要道，3分钟车程直达苏州站。

西侧和南侧景观水系环绕，往南500米可达护城河，周边坐拥平江新城幼儿园、娄葑学校西校区、崇道小学、苏州大学附属第一医院、万达广场等配套。

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编辑∣周吉羊

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