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资产,你人生链上那最终极一环!#C001

爱住家看楼日记  · 公众号  · 房地产  · 2018-01-18 17:52

正文

据说,这个世界不缺会融资的人。

在你看来巨难无比的融资的事儿,有人一个 P2P便可搞来几十亿。

像钱宝,随随便便就折腾了别人 500个亿进来,让你惊叹国人的智商真是捉急也没用。

钱这么好搞,在有门路的人那里,就没什么可比的了。

要比的是,怎么花钱。

花钱是个智力活。

智商低的,去几下澳门和天上人间、开几个互联网创业公司,也就把钱败光了。资金回报丑得吓人。

智商高的,持续投几个腾讯、阿里、谷歌出来,真是全世界的首相加起来都没他一个拳头值钱。

据说,在我们这个动不动就冒得出一个愣头青丢出一块砖头、要跟美国比高低的国家,现在资金多的泛滥。 Top 1%的有钱人的加起来,就占去世界几分之一的财富了。这些钱,多了,也麻烦,找不到去处。

只有持续增值、保值的资产,才能把财富锁住、不缩水、不至一夜蒸发。

钱不能睡在银行,必须有合适的去处。

所以, 中国缺的不是钱,是资产

资金泛滥,值钱的资产就弥足珍贵,奇货可居了。

对于资本(资金)来说,最糟心的是,有好的项目想投、但投不进去。也就是说,光有钱,未必能抢到好的资产。

或者,不具备部署到好资产上的 智慧

所以,很多资金盘子崩了,就崩在 【资产配置】失败 上。

对于 搞资金 的人来说,钱不外乎来自不可言说的地方、来自众筹、来自互联网金融、来自银行、来自信托和基金、来自企业现金流、来自 ...。

融资路上,五花八门,八个仙人各显灵通。只要能搞到 低息、期久、额大 的钱,就是成功的融资。

融资不看去处,只看融资的利息和融资过程的开销成本。

越便宜的钱,越好。

钱越多,越好。

一个资金盘子,会根据自己的优劣势,去搞钱(融资);搞到钱之后,就要给钱规划一个去处。投资给实业、还是投资给互联网泡沫、还是放给现金贷公司、还是去购买一些不动产?

搞钱有不同的门路,花钱也有不同的门路。

对于那种特擅长融资的互联网金融、传销盘子来说,钱来得越快越多,灾难也来得越快越多:缺乏优质资产,巨量资金锁在随时挥发的资产里:稍有风吹草动,立马灰飞湮灭。

所以,一元购、 P2P、钱宝、共享单车... ...一溜烟的人间蒸发了无数。

这就是,资产端没做好的后果。

有一些,比较扎实、相对发展较慢的资产公司,会把 资金主投到不动产上面 。通过技术性手段,若干年里低吸高抛,资金回报比较稳健。

这种盘子,就不容易倒。

与家庭、与个人,至少在人近中年时,必须搞清楚【 融资(资金) —投资(资产) 】的构架。要去想明白,挣那么多钱,都是要凝固到什么地方去。

对于个人家庭来说, 融资的渠道 显然会少一些,主要来源是工作收入、股权投资收入、银行融资、民间借贷、股票、部分理财性收入等等。

那么,作为 家庭的资产 ,也主要就是股权、股票、理财、房产等。如果家庭的资金,主要投入到并不靠谱的生意上、股票上、互联网金融(如钱宝、 P2P),那么家庭的资产显然就极具风险、未来可能败去无影、一生辛苦白搭。

以中国近 20年来看,家庭的资金投入到住宅,算是最稳妥的优质资产。而且资产还会增值,增值部分可以通过贷款等手段套现出来,继续进行滚动投资,从而达成复利致富的结果。比如,2000年50万买的一线城市的房子,2018年800万卖出去,获利的750万是可以再追加投资一套2500万的住宅的。

多数普通家庭,虽然明白 赚钱 ->投资->获利->继续投 资这个道理,也在孜孜不倦地从花样繁多的投资品类找出投资回报更好的,但其实这些家庭并没有真正构架地出一个顶级【家庭金融与财富】规划。人们随着本能、听着小白的建议去投资,虽然也可能有所斩获,但从本质上来说,他们家庭的金融财务体系可能就是一笔糊涂账。







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