杭州第一个现房已交付！短短5个月红利兑现，这届业主赚大了！

如果评选2019楼市年度关键词，“ 现房 ”绝对当之无愧。

今年7月，杭州第一个现房项目 远洋路劲上河宸章 入市，就掀起了一阵“现房热潮”。

作为最先入市的现房项目，上河宸章拿地价高达12999元/㎡，又被限价牢牢按住， 高层均价仅为17800元/㎡ 。肉眼可见的性价比，让上河宸章一跃成为目前现房中唯一的“ 万人摇 ”选手。

短短5个月过去，“ 现房红利 ”也如约兑现。然而，在减配成风的当下，这个背负“ 高地价+低限价+现房销售 ”三重压力的上河宸章，究竟交出了怎样的答卷？

昨天（12月13日），这个万人摇现房迎接了第一批业主。露出真容的上河宸章，也再次让我们“眼见为实”。

壹

交付当天，天气格外明媚晴朗。 尽管已经不是第一次见到 上河宸章的现房实景，但当完整的小区呈现在眼前时，业主们还是感受到了一种“意外惊喜”。

上河宸章 交付现场实景

曾经惊艳的四个玻璃盒子，如今已经各就各位。售楼处摇身一变成了充满“仪式感”的 会客厅 。 在会客厅大堂内部还设有桌椅和沙发，可供业主出入时短暂休憩使用，也能作为各类活动的场所。

上河宸章会客厅内部大堂实景

在高端大气的会客厅两侧，则是远洋品牌“ 健康生活家 ”的标配： 健身房 和 图书馆 。

上河宸章图书馆实景

其中，右侧的图书馆设置了“ 乐书堂 ” 。在这里，孩子们可以尽情畅游书本的海洋，父母也可以陪伴孩子在此阅读、学习。

上河宸章健身房实景

左侧的“ 乐动汇 ”便是业主们的 专属健身房 和 瑜伽室 。男女主人可以各自拥有专属的锻炼空间。

作为绕城内最后的万元盘，上河宸章从一开始就具备了浓厚的“刚需属性”。 然而，这些良心配置却与 “宸章系” 的 其他高端项目如 大河宸章、上塘宸章 一脉相承。

“ 眼见为实 ”的初印象，是 开发商的诚意满满 。

贰

在工作人员的带领下，业主们怀着期待的心情，陆陆续续进入园区内部，探索着“未来之家”的模样。

交付现场，业主们开启了探索之旅

不得不说，在整个崇贤板块，上河宸章的外立面还是非常有辨识度的。 作为二代宸章，上河宸章摒弃了新古典、新中式过度的修饰，采用真石漆、局部石材幕墙与金属铝板搭配的材质。 在阳光下，平整的立面透露出简约优雅的质感。

上河宸章高层外立面实景

规划有高层和叠墅的上河宸章，是崇贤难得的低密产品，景观设计上也处处体现用心。

比如，在园区景观的打造上，我们看到的不是简单的植物铺陈，而是别出心裁的“功能空间”：大块的绿色草坪被设计成了 小小足球场 和 下沉式阳光草坪 ，在提高绿化率的同时，增添了更多的互动属性。

上河宸章足球小将实景

在下沉式阳光草坪，小朋友们可以自由奔跑，大人们可以晒晒暖阳，亲近大自然。

上河宸章下沉式阳光草坪实景

草坪正中间，特意设计了一尊精致的 雕塑，象征朝气蓬勃的生命力，与草坪另一侧寓意多子多孙的香泡树相呼应。

上河宸章中央雕塑实景

还有随处点缀的香樟、银杏、樱花……每条回家的路，都是一场穿越风景的迷你旅行。

此外，园区还为业主的爱宠们设置了 宠物收纳箱 ，既能维护园区的环境卫生，又为业主们提供了极大的便利。

上河宸章园区实景

叁

值得一提的是，项目团队在做了大量的客户需求研究后发现，儿童是在园区生活时间最久的群体。 所以，整个园区针对儿童的需求进行了大量的场景设计。

在7号楼的西面的 童玩天地 ，设有攀爬坡道、组合滑梯、钻草洞、立定跳远等，满足全龄段儿童的户外玩乐。

上河宸章户外童玩天地实景

一些非常亮眼的小细节不得不提：除了地面采用 环保塑胶 以外，整个童玩区均进行了 无尖角设计 ；配备了洗手盆、高低椅、直饮水系统；而最令家长欣喜的就是全龄儿童天地的 24小时监控系统 ，极大地保障了孩子们户外玩耍的安全性。

上河宸章户外童玩天地实景

即便天气不好，也完全不用担心。

上河宸章彩趣空间实景

9号楼的架空层做了 彩趣空间 ，内设童玩区和老年活动区，无论晴天还是下雨，孩子们和老人都有专属的活动空间。

上河宸章高层架空层实景

高层架空层的设计，也为业主们提供了更多的社交空间。

肆

虽然是毛坯交付，但入户挂钩、厨房手摇开窗器、儿童安全锁、Low-E双层中空玻璃窗、可视对讲显示屏、空气源热水器等等，都被贴心地纳入了交付标准。

单元入户设有 人脸识别系统 ，不用再腾手出来刷卡。电梯采用的是日立品牌电梯，叠墅更有双开门电梯入户，私密性大大提高。

上河宸章叠墅门厅实景

地下车库也已经准备就绪，照明度良好，整体宽敞干净。

上河宸章地下车库实景

在快节奏的都市生活中，曾经“五湖四海皆兄弟”的人情味已经被冲刷淡薄。 为了增进邻里的互动，上河宸章打造了各种“人际关系”的培养皿。

在小区的东南角，设有一条总长约200米的 健康跑道 ，这里将成为业主茶余饭后散步锻炼的最佳场所。

而在大河宸章、上塘宸章就已经大火的“ 网红菜园 ”，也被原模原样复制到了上河宸章的园区里。未来的每一年，业主都可以通过线上秒杀方式领取一米菜园的“耕种权”。

上河宸章一米菜园实景

想象一下，在充满活力的运动空间里，业主们相约一起燃烧脂肪； 在小小的一米菜园里，大人带着孩子重温种植的乐趣，和隔壁菜园的小朋友比赛……

一条条无形的纽带将每个人拉近，繁忙的都市生活也能拥有难能可贵的邻里之情。

伍

在9月底，上河宸章还未交付前，就已经有房源火速挂牌。 据中介表示，第一套房源已经以188万的价格成交，而原业主在短短2个月内就入账30万。

截至目前，上河宸章共有82套挂牌房源，挂牌均价在26000元/㎡左右，成交均价约23000元/㎡。与高层17800元/㎡的买入价相比，有 约5200元/㎡的倒挂 。 （数据来源：透明售房网，截至2019年12月13日）

交付当天，业主们满心欢喜办理交房手续

对购房者来说，现房是绝对的红利，不仅大大缩短了入住时间，更是凭借“所见即所得”的优势稳稳打出了安全牌；