在杭州，住房公积金贷款期限是多少？

住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。

其中，购买二手房贷款的，二手住房房龄加贷款期限合计年限最长不超过70年。

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公积金贷款还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种，由职工在贷款申请时选择。

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

等额本息和等额本金哪一个利息少？

小编用公积金贷款100万元，期限30年举个例子，利用杭州住房公积金管理中心官网中的计算器试算一下。

等额本息

图片来源：杭州住房公积金管理中心

等额本金

图片来源：杭州住房公积金管理中心

也就是说，等额本金的还款方式产生的利息较少。

计算器链接：

http://gjj.hangzhou.gov.cn/col/col1601570/index.html

公积金贷款若未按时足额还款，未扣收的贷款本金转为逾期贷款，罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％，借款人须按《借款担保合同》约定承担逾期相关违约责任。

借款人应将扣款不足部分的金额和逾期罚息尽快存入扣款账户，以便中心扣收。

逾期3个月（含）以上的，公积金中心、委贷银行将按《借款担保合同》约定，处置抵押物以收回剩余贷款本息。

拒不履行还款义务的，公积金中心可根据有关规定将借款人列入失信名单，实施相应惩戒措施。

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职工申请住房公积金贷款，应符合按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上这一基本条件。

“正常缴存”是指单位和职工按月连续缴存住房公积金，贷款申请时公积金账户状态未停缴。

“足额缴存”是指单位和职工的月缴存额按照规定的缴存基数和缴存比例计算确定，住房公积金月缴存基数不低于本市最低月工资标准且个人和单位缴存比例均不低于5%。

因此，公积金账户状态变为“停缴”，是不符合“正常足额缴存”这一基本条件的，因此不能申请公积金贷款。

若职工重新就业后，恢复正常足额缴存住房公积金，并达到规定的连续缴存时间且符合公积金贷款申请条件的，可申请公积金贷款。

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