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关注楼市动态，把握市场走向。今天，武汉楼市这5条消息你必须知道！
1、武汉再迎开盘高峰，预计27个将项目入市；
2、华润翡翠城将开盘，汉口三环内将再无12500毛坯；
3、新房交付要预交一年物业费；
4、武汉国博新城将推出85平小户型；
5、房地产税出台越来越近。
12月份近半将过，2018年进入倒计时。开发商加大了推盘节奏，新一波开盘高峰即将到来。
据统计，近期武汉楼市将有27个项目入市，其中洪山区占比最大，其次是汉阳区。此外，黄陂、江夏、汉南等远城区也都有多个项目推出新房源。
图：武汉将有27个项目入市
每到年底，房企面临回款及业绩压力，密集推盘的同时也会配合其他促销活动，近来武汉就打折盘特价票频现。
与此同时，由于武汉刚需优选范围进一步扩大、全国缴存公积金均可在武汉买房，自11月以来，武汉楼市成交一直在小幅攀升。
伴随着这27个项目的入市，武汉购房者将有更多选择，有意向以上楼盘的购房者不妨加关注了解，以便买自己中意的住房。
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华润翡翠城将开盘，汉口三环内将再无12500毛坯
12月7日，华人翡翠城取得预售证，近期将开盘推出最后两栋，三期K12地块1、7号楼123、144平户型，前期均价12500元/平。
本次开盘若售罄，意味着汉口三环内将再没有同等价位的毛坯房源。
图：华润翡翠城已新获预售
华润翡翠城为华润置地在武汉的第七个项目，汉口中心第一个项目，地处三环内，附近又有园博园，宜家荟聚、凯德等。
在当下的汉口众多楼盘中，既能入住三环内主城区，房价低、又是毛坯的项目，非华润翡翠城莫属。华润翡翠城自2016年3月首开，房价一直未有大的起伏，特别是2016年底以来，一直维持12500的整体均价不变，可谓楼市清流。
图：华润翡翠城周边不乏大型商业配套
华润翡翠城紧邻园博园，附近还有宜家荟聚、凯德等，首开至今两年多，各类其他生活配套也有较大发展。在硚口古田板块性价比算是相当不错的了。
但华润翡翠城据传套路也不少，比如不透露开盘消息、在有确定节点前不登记不接待住宅客户等。所以本次开盘没买到的购房者也可关注下二手房，毕竟当下武汉二手房市场惨淡，倒不失为购买好时机。
近期，有东湖高新区光谷瑞景小区业主许女士在收房时，被要求要全额预缴一年的物业费，对此，许女士很是费解，我才刚收房，怎么就要交物业费了？
新房交付，物业公司要全款预收一年物业费，合理吗？
对此，东湖高新区国土资源和规划局表示，依照《武汉市物业管理条例》第十二条规定，“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。
图：2018武汉市物业管理条例截图
房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
不过，在交房一年内未入住，但进行了装修，物业是可以向业主要求预收一年物业费的，因为装修期间同样会使用到物业提供的服务，如电梯、公共区域打扫、垃圾清运等。
若房屋交付后一年内无人入住，也未进行装修等使用，一直处于空置状态，第二年物业公司要依规按七折向业主收取物业费。
2018年被称为刚需买房的春天，因为首套刚需优选范围进一步扩大，炒房团被遏制了，房价平稳了。但好不容易有房买了，首付攒得差不多了，这才发现全是大户型，有刚需能承受的单价却没有刚需住得起的户型。
几年前，武汉还是有挺多60、70平的小户型，但现在放眼武汉楼市，110左右的户型基本已经成为市场常规户型。但凡想买个小户型，除了公寓基本没其他选择。
不过，幸福有时候来得挺突然，武汉国博新城预计2019年1月推出新85-142平新房源！最小户型85平！！！这对于一些购房者而言可谓实打实的福音。
图：武汉国博新城将推85平小户型
何以如此说？首先，四新作为武汉楼市网红区域，规划优于不少区域，目前已经确定经过的地铁线路就有6条，而国博新城就位于6号、12号线形成的夹角内，项目距离这两条线路的国博中心南站均只有几百米的距离。
其次，武汉国博新城周边小区众多，不仅如此，项目距离永旺经开店不远，后期生活便利。
随着武汉刚需购房难度降低，优质区域、优质楼盘、优质户型也不再可遇不可求，目前武汉国博新城登记中，想买四新小户型的购房者千万别错过。
从20世纪90年代初开始，我国的房地产业逐渐成为地方经济发展的支柱产业之一。
近年来，我国采取了一系列税收政策调节房地产发展，但在现行“重交易、轻保有”的房地产税制结构下，交易环节税制复杂、税负较重等问题，使得房地产税收调控没有显现出应有的效果。
12月5日，国家税务总局答复政协提案指出，在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策。
