市住建委发布：已购“商办房”可保留现有设施，出租不限定对象

北京发布 · 公众号 · 社会 · 2017-05-24 12:04

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“3·26商办新政”有了更明确的执行口径。

昨晚，市住建委针对3月26日发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》披露了具体的执行口径。

（市住建委微信公众号“安居北京”发布）

这份执行口径更多针对于已购商办类房屋，小布为您找到了相关解读↓↓

可以保留现有设施，也可以出租且不限制出租对象。

对于此前已经购买的商办类房屋，又该如何处理？

3月26日，本市多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途。

对于此前已经购买的商办类房屋，又该如何处理？

市住建委相关负责人解释，在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施；已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施。

能否上市

在老百姓更关注的已购商办类房屋后期能否上市方面，这位负责人也解释：已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求。

购房者合理利益有所照顾

“从执行口径来看，大原则还是严格执行‘3·26’政策，同时兼顾购房者合理利益。”北京房地产业协会秘书长陈志解释，简单来说，“3·26”政策的红线是不能越的，但一些已购房人群的合理利益，这次也得到了兼顾。商办类房屋虽然本身并不是居住属性，但鉴于部分商办类房屋的购房者，购买后确实已经住进去了。所以，这次执行口径对于这些购房者的利益也有所照顾。