目前房地产行业遇到了一个非常关键的事情，或者迎来一个历史性的大变局。在过去的二十年，国内房地产的大牛市，是由经济发展、人口增长、信贷扩张等多方面的因素共振导致的，从而有引发了国内房价的只涨不跌。
似乎近些年房地产行业已经在发生微妙的变化，这个变化从几年前的“房住不炒”的时候已经开始了。而正是诸多方面的变化的汇集，或许意味着中国房地产历史性转折的来临。
巨变一、房地产已经不再是刺激经济的手段
在过去的20年，中国经济也经历几次较大的困难，但每次困难之后，房地产无疑就被作为刺激的经济发展的手段，而每一次的刺激也就导致了房价新一轮的上涨。房地产行业曾被定义为中国的支柱行业，在一定的历史时期内，为支持中国经济的发展起到重要的作用。即便是后来不再有支柱产业这一说法，实际上房地产行业在相当长一段时期内对经济发展起到重要的支撑作用。
但是今非昔比，高房价的问题逐渐显现出来。以及房地产行业持续发展的弊端也出来了，一个国家的硬实力最终还是依赖于科技实力。如今，高层对改变经济对房地产依赖的决心很大。所以在本次疫情对经济如此的冲击下，都没有启动房地产来促进经济发展。
房地产作为刺激的经济的手段已经一去不复返了。
巨变二、人口发展特征将从根本改变房地产的需求
