专栏名称: 住房大数据

中国住房大数据联合实验室是由国内外房地产研究学者共同发起的跨机构学术平台。实验室致力于住房大数据的共享与挖掘，定期发布大数据房价指数（BHPI）。官网：www.zfdsj.org。邮箱：[email protected]。

关注｜北京房价首度止跌，上海房价退出前三

住房大数据 · 公众号 · 房地产 · 2018-03-27 07:00

正文

据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最新大数据房价指数（BHPI）显示，2018年2月北京房价环比上涨0.92%。这是自2017年5月以来，北京房价的首度止跌。廊坊（燕郊）自2017年房价大跌之后，连续3个月房价回升。2018年2月廊坊（燕郊）房价同比下跌28.3%，环比上涨3.49%。2018年2月上海二手房价中位数为47394元/平方米，列北京、深圳之后，居全国第三位。2018年2月上海二手房总价中位数为310万元/套，列北京、深圳、厦门之后，居全国第四位。

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大数据房价指数（BHPI）由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据，利用最新互联网大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用，BHPI尽可能规避了房价指数编制常见的阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题，以求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI为月度存量房价格指数，指数样本目前覆盖了约三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性，BHPI仅监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动不计入BHPI。BHPI为大数据挖掘研究前沿成果，数据仅作为市场研究参考，住房市场评价以政府统计部门数据为准。该研究得到国家自然科学基金面上项目“基于互联网大数据和重复交易法的中国城市住房价格指数编制研究”（批准号：71774169）资助。