2021 年 1 月的房屋销售量比 12 月的 509,750 套减少了 4.9%，比去年同期的 395,700 套房屋年化销售量增长了 22.5%
加州房地产经纪人协会本周报告称，该州的房市在今年开年时表现良好，继 12 月的强劲表现后，2021 年 1 月价格和销售量按年增长两位数。
根据 C.A.R. 收集的信息，2021 年 1 月加州现有单户独立屋的已结束托管销售总数经季节性调整后的 年率为 484,730 套，全州年化销售数字代表了如果全年销售保持 1 月的速度，2021 年期间销售的房屋总数。它是根据通常影响房屋销售的季节性因素进行调整的。
"随着 COVID-19 疫苗的继续推出，另一个财政刺激救济计划可能在路上，以及历史上的低利率，住房市场将继续蓬勃发展，"C.A.R. 副总裁兼首席经济学家 Jordan Levine 说："由于买家需求继续超过供应，市场前景比之前预测的要强，但我们预计随着住房短缺的加剧，目前强劲的市场增长将在今年晚些时候减速。"
根据 ATTOM Data Solutions 1 月美国法拍市场报告，2021 年 1 月美国共有 9702 处房产有法拍申请 ，包括违约通知、预定拍卖或银行收回， 比一个月前下降 11%，比一年前下降 80%。
"1 月份止赎活动下降，至少 部分原因 是拜登政府决定将政府支持贷款的止赎暂停期持续到 3 月底，"RealtyTrac 执行副总裁 Rick Sharga 说："暂停和 CARES 法案抵押贷款暂缓计划有效地阻止了数百万严重拖欠的贷款进入止赎程序。但重要的是要记住，我们现在看到的止赎数量并不能反映市场现实，而这也是这些政府计划到期后我们需要处理的问题。"
长期找房者还没有买房的主要原因是竞价太过于激烈。在全美房屋建筑商协会的一项新调查中，约有 40% 的潜在买家提到了这一点。原因与一年前相比发生了翻天覆地的变化，当时 44% 的人说无法承受的价格是他们还没有买房的最大原因，19% 的人说是出价过高。而 现在由于竞争对手出价太高而买不起房的人已经达到了 40%。
根据 Redfin 的调查，1 月份有 56% 的买家在报价上面临竞价战。这比 12 月份的 52% 有所上升。现在有超过一半的房屋在不到两周的时间内签订合同。
"由于新上市的房源太少，我预计随着春季购房季的到来，竞价战将变得更加普遍，并涉及更多的潜在买家，"Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 说。
她建议买家做好准备，在房产上市的那一刻就去看房，并获得抵押贷款的预先批准。
"但如果价格升级超过你愿意支付的价格，要知道什么时候止步，"Fairweather 补充道。
卖家们也纷纷撤资，不想在疫情期间经历将房屋上市的煎熬。根据 realtor.com 的数据， 1 月份新上市的房屋数量比去年同期下降了 29%，使总库存量下降了 47%。
进入 1 月前，房价已经连续 26 周每周以两位数的速度升值。与 2020 年 1 月相比，房屋挂牌价格中位数上涨了近 13%。
"较低的抵押贷款利率使得高价房的月供更加可控，"realtor.com 的首席经济学家 Danielle Hale 说："但是，在有限的供应中找到合适的房屋，以及为高房价所需的更大的首付储蓄，仍然是一个挑战，特别是对于那些随着价格上涨而没有积累房屋资产的首次购房者来说。"
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