杭州二手房首降

根据透明售房网数据，2018年2月杭州全市二手房价格出现下浮，这是杭州二手房自2017年4月以来 首降 。

2018年2月二手房成交价格不仅是首降，而且降的有点多， 下降9% ，成交均价回到2017年9月水平，可以说是一根大阴线，直接去掉了4个月涨幅。

在价格下降的同时成交量也出现夭折 ，跌破了一个月5000-6000套的平衡，直接下跌到了3000套以下。

虽然杭州二手房出现了罕见的量价齐跌的情况，但是必须要承认春节的特殊因数。所以我们在下个月再来看看二手房数据是否可以回到5000-6000套的成交量，价格是否可以重新站上2.7W+，然后再来BB杭州楼市走势。

不管怎么说2018年杭州楼市热度不如2017年是事实，因为 2017年同样是春节期间的2月二手房的走势是量价齐升 ，所以虽然说春节是特殊项，但是却不能完全解释2018年2月二手房数据的量价齐跌的现象。

根据透明售房网的数据统计，2018年春节期间成交量回到2015年水平，严格意义上讲不如2015年。

如果3月数据，依然不见回暖，那么行情的冷将会从二手房逐步向一手房传导。 众所周知，目前一手房的坚挺和一二手倒挂是密不可分的。所以如果 二手房量价齐跌的话，将会打破限价下新房买到就是赚到的现象。

限价行情下买到就是赚到是目前新房价格坚挺的最大支撑，当前阶段限价对新房的价格支持比拆迁、地价更直观的刺激购房者前仆后继。所以如果买到就是赚到一二手倒挂现象消失，那么一手房将缺乏最为直观的上涨动力。