这是达叔的第1476篇原创
大家好，我是达叔。
一个想
和大家一起慢慢变富的家伙。
昨晚文章，写在知识星球，《星球密语—达叔周报+苏州线下见面会 星友资源对接》
前天，文章发出来：
失败。。
也在星球里留了个底，有兴趣的自取。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
医疗说，我从2020年开始关注你，在那个时期，你的文章尺度要更大一些。
当文章被阉割，发送失败的时候，你会用图片等多种形式，继续做尝试。
现在，要平和很多，一点努力都不做。
是年纪大了，没了锐气？
达叔说，当时太年轻，想出头，拿捏不好尺度，是一种莽撞，并不是一种智慧。
你觉得我没了锐气，只是因为将近5年的时间，达叔在不断进步、迭代、商业化能力不断增强，而你在原地踏步。
总希望，别人来做你的嘴替。
你有愤怒的人，你希望别人来帮你骂，你有想宣泄的情绪，你希望别人来帮你出气。
然后，当这些莽撞的、热血的人，被利维坦一棍子打死，你就怎么做？
找一下个这种莽撞的人。
在整个过程中，你只是在不断的找替死鬼，不断的想找人搭便车，给莽撞的、风险意识弱的、热血者拼命鼓掌。
让他们去牺牲。
有一本书，站在基因的角度，就是在讲那些风险意识弱、有奉献精神的基因，在一次次重大选择里，死伤殆尽。
留下的，都是旁边看热闹的、搭便车的基因。
世风日下，人心不古，在某种程度上，从古代的贵族战争，越发衍生到无底线的战争，
在某种程度上，也是基因选择。
从半渡而击，到司马懿的洛水为誓，谁越没底线，谁越会欺骗，使诈，来回摇摆的骗，谁就越容易成功，
一个真正聪明的商人、组织的老板、创作者，自己想要活得久、赚的多，都要清晰的找到自己定位。
不能被个别读者忽悠，更不能被下属忽悠。
否则，大概率要死无葬身之地。
真正的基本盘，是沉默的大多数，而不是在后台指指点点的人，更不是来指手画脚的人。
在后台经常发信息的，要求这个那个的，几乎都会被拉黑，尤其是没有任何贡献，却要求、废话很多的人。
时间就是金钱，浪费我时间，就是变相抢劫。
医疗说，历史上有一句：
偏信则暗，兼听则明。
达叔说，你懂个屁。
你知道这句话是谁对谁说的？他说话的语境、真正的含义是什么？
历史上，这句话的出处有两个：
一个是，作为宰相的管仲内容，《管子-君臣上》，说过类似的意思；
另一个是，魏征和李世民的小故事。
你能理解的意思，只有多听大家说话，不能偏信个别言论，但他们真的是在表达这个含义么？
不是。
他们这种级别的人，不仅是在建议老板要多听各方内容，而是在信息来源上，建立更多渠道。
类似于后来的密折制、锦衣卫、东西厂、军统、中统、网警等机构。
人家探讨的，是组织机构建设。
不是观念上的探讨。
你误以为要虚心纳言，广开言路，在现实运行中，你见过有几个老板，广开言路，虚心纳言了？
谁说的让你老板不开心，他就裁掉谁。
他对兼听则明的理解，就是在你和你同事的身边，安插一两个心腹、卧底，随时汇报你的动向。
这才是理解的核心。
医疗说，这次又开了一个脑洞。
上次开脑洞，是在昨天的苏州线下见面会，你在PPT里，提到了一个观念，房子是全球富豪的首选投资。
达叔说，错了。
这个观念，不是我提出的，是在学术期刊里，老外们做的统计数据。
在线下会里，分享的逻辑是什么？
达叔在找年化可以做到10%的、长期、稳定的投资机会，利用复利的时间效应，创造财富增长。
在一些研究机构的报告里，发现过去150的时间，在16个发达的主要经济体，大类资产长期年化收益率。
回报率最高的是房产。
至于你是相信这种科研机构，还是信其他小编们的胡编乱造，那是价值取向，是个人选择。
每个人，都是自己家庭里的君主，带领自己的家庭奋力前行。
其他所有的账号、新闻、书籍、自媒体，都是给你呈递奏折的人。
在信息爆炸的时代，奏折的内容，还经常打架，分成左右两派，各有道理。
至于你的谋断如何，只是影响自己和家庭。
穷，就是自己昏庸导致的。
富，就是认知的犒赏。
后果自负，仅此而已。
比如，最典型的案例是什么？
最近万科郁亮，带领团队出来说，经过3年调整，房价已经回落到相对合理的水平。
讲了房产供给端的收缩，新房供给量严重不足，在去年下跌基础上，今年新开工面积，又下降了24% 。
还举了自己城市楼盘的案例，说自己6次开盘，6次全部售罄。
还说自己，把内外债还的差不多了，至少年内已无境外公开债了。
这是一个中性的信息，配合上了他的一些观点。
然后，一些评论区就被骂炸锅了，说这才哪到哪，还会继续跌，恨不得真正的跌成白菜价。
医疗说，你不认可这些观点。
达叔说，我认不认可，不重要，他们也不会听我的。
达叔只是想提醒一下背后的逻辑，这批整天在网上骂房价的人，在另外一个帖子里，就是看空美国，看多中国的人。
重合度，极高。
但他们并没有发现，自己持有的两个观点之间，存在着致命的冲突和矛盾。
一个能和美国并驾齐驱、甚至打败美国的经济体，一定是资产价格最高的经济体。
肯定不是资产价格跌成白菜价的地区。
一定是，吸引全国有钱人、全世界有钱人，去争抢头部城市、优质资源的经济体。
贵=好。
好=贵。
这才是符合基本逻辑的。
除了这个观点外，很多人意识不到，站出来发表信息的人，到底是不是在向你说话。
经常误判，误以为对方是在和你讲话。
错的离谱。
人家一排高管，都是身家过亿，甚至十亿级别的人，捏着鼻子出来表达观点，是在和投资人交流。
是2024年，中期业绩推介会。
碰巧用这种新闻发布的形式，作为一种信号发布，碰巧被你看到了，仅此而已。
放在其他时间点，对方是不可能和你说一个字，不会和你说任何一个判断的。
就如同2018年，也是万科，也是郁亮团队，喊了一个活下去。
也是向自己、向房产商同行喊话的，在2018年热气沸腾的楼市里，没人听。
同行没活下去，万科自己也差点没活下去。
信息密度不同，要听劝。
医疗说，从2018年听到活下去，你并没有停止扩张，也没听劝。
达叔说，有两点，你不能和我比。
1，在过去五六年的时间，我的现金流极其充沛，比资产扩张增长的更快，完全能够覆盖资产增长。
在达婶的压制下、在城市七八成的首付约束下，我家庭资产负债表，整体负债率并不高。
2，资产的时间点。
如果你仔细看达叔的文章，在2021年的房价高点，我们家都做了资产腾挪。
几套房，都卖在高点，多卖了几百万。
然后呢？
全部用来上海打新。
而上海的一二手价格倒挂，二手房价格即使有回落，也没有到破发的地步，仍然有浮盈。
3，新一轮扩张，选择的城市。
新一轮的资产开始扩张，选择的城市，都是长三角的头部城市，都是价格回调基本完毕，都是强势的区域。
投资的本质，无非就是4点：
A、买什么。
B、买多少。
C、何时买。
D、何时卖。
买入--持有--卖出，完成获利。
至于买多少，就是根据自己的现金流，进行自我平衡，让自己始终处于安全垫的位置。
