紧邻上海，这是“中国版”奥兰多
下一个“迪士尼”吗？
“迪士尼”概念对
川沙等浦东中部板块
的拉动，是上海人有目共睹的，“迪士尼”的经济势能极强，上海迪士尼
一年实现盈利
，并带动了一系列周边
配套
的成熟。
草草去过一次美国奥兰多，那真的是个
禀赋、产业
都不及美国东西海岸的
小地方
，但是，却有世界上面积最大的
迪士尼
（只有这一个被称为迪士尼“世界”
Disney World
～）、海洋世界（
Seaw
orld Orlando）、环球乐园，全靠
旅游业，
这个曾经美国佛罗里达州中部的
小镇
，每年
吸引全球5000万游客
的同时，也带动了相关
经济和产业
——特别是零售业（多个奥特莱斯）、酒店业（星级酒店云集）、餐饮业等，据资料显示，奥兰多的
GDP
和一个大中型城市的差不多。
而这几年，对国内地产行业来说，
文旅小镇
也是热门发展方向之一，但是不可否认，真正运营得好的还是有成熟
国际操盘经验和知名大IP的
跨国乐园企业。
前几天，草草去看的一个项目，就是由全球最大的主题公园运营商之一六旗（Six Flags）娱乐公司所运营的
六旗乐园
。六旗乐园与
迪士尼、环球影城
并称世界
三大主题乐园
。
我们此次踩盘的项目为浙江山水主题小镇——六旗乐园，该项目位于
杭州湾北岸
--浙江海盐，就像我们熟悉的上海迪士尼所在的川沙镇，和世界闻名的美国奥兰多一样，这里原本也并不是一个“知名城市”。但是
酒店、乐园、住宅的招商和规划
已非常清晰，也是真正有IP和国际运营商的特色小镇，是否真的会是
“中国版”的奥兰多、下一个迪士尼？
（免责声明：
意向图仅为意向展示，与本项目无关，最终以实际规划为准
）
全球Top 3主题乐园落子！
这是目前的规划爆料
作为与迪士尼、环球影城齐名的
全球Top 3
主题乐园，这是
六旗首座中国旗舰乐园。
实地去看了，目前项目已开工建设，预计在2019年底一期建成运营，一期由
陆上乐园和水上乐园
两部分组成，目前现场能看到
草坪、展馆、部分游乐设施，
下图为现场实拍（目前还是在建工程）。
据介绍，除六旗乐园外，目前确认引进的国际品牌还包括：美国
派拉蒙酒店及度假村
（Paramount Hotels & Resorts）
、
法国PVCP
（国际旅游度假村第一品牌）、与奥飞娱乐共同打造
“超级飞侠”
动漫形象为主题的沉浸式主题乐园游乐区……
六旗探索王国主题乐园全景图
超级飞侠IP super wings
而在嘉兴海盐这个超级文旅乐园小镇项目里，住宅部分就是由融创开发的——
融创·海逸长洲
，下图的玻璃房是在建售楼处，旁边就是
融创住宅、六旗乐园
的塔吊和地基，应该来说，是真正
乐园里的住宅。
除了超级IP乐园规划
商业已跟一线城市接轨！
融创这个住宅项目，是
超级IP乐园
的一部分（未来乐园本身也有较大体量的
商业和酒店
规划），
南面有一线海景
，项目本身所在的位置属于海盐
滨海新城
，这里是未来
区域乃至浙江省重点打造的人文生活样板区。
开车在项目周边实地看了，
15分钟车程
内包括了
商业、公园、酒店、医疗
等，已有的新区生活配套也是齐全的。
这是朋友圈发的踩盘感受和大家的留言：很近距离内有商业中心，开了
星巴克、屈臣氏、KFC，
ps：没有集卡
![]()
（捧杀草草的是同学，应该不是为了红包吧～
![]()
）
作为一贯高水准的融创住宅项目，规划打造
低密度
纯住宅社区，产品为
80~125㎡的洋房
和
部分排屋叠墅产品，
大概就是
“别墅靠海”
的节奏吧。
（免责声明：
意向图仅为意向展示，与本项目无关，最终以实际规划为准
）
其实就海盐本身而言，占据了
长三角
的
经济、交通、市场、空间
等各种
优势
，再加上
世界级主题乐园
：浙江山水主题小镇--
六旗乐园的助阵
，在一线城市因为史上最严信贷、而房价停滞的时期，可以去了解一下。
未来，
国家政策利好的持续释放
以及山水文园在打造文旅特色小镇方面的
经验不断成熟
，目前还只是一期的这个项目，一切还只是从零开始，能否真的成为
“百亿文旅、杭州湾封面作品”？
我们拭目以待~
（免责声明：
意向图仅为意向展示，与本项目无关，最终以实际规划为准
）
（免责声明：
意向图仅为意向展示，与本项目无关，最终以实际规划为准
）
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