学徒问答 | 今年龙湖的销售额大概能到多少？

观点 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-14 00:03

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龙湖面粉战一日65亿连夺6地与千亿诉求的土地围猎

刚于上半年全力抢收，录得926.3亿元销售金额的龙湖，已经稳稳站在千亿销售的门槛上。不过从近段时间表现来看，这家“准千亿”房企显然在追求更大的销售规模。

进入7月，龙湖开始全面提速进入下半年的面粉争夺战中。据观点地产新媒体不完全统计，7月1日-12日，龙湖已在长沙、天津、嘉兴、佛山、南京、青岛6个城市摘得8宗地块，涉及土地面积43.85万平方米，总代价82亿元。

其中仅7月12日一天，龙湖就击退华润、中海、富力、万科、碧桂园等品牌房企，将位于佛山、长沙、天津、嘉兴四个城市的六宗地块收入囊中，土地面积合约33.21万平方米，拿地代价64.97亿元。

以上土地围猎战似乎都在印证龙湖的“不放弃规模”。

来自生生的提问： 如此大手笔的动作，能否预计今年龙湖的销售额大概能到多少？

龟仙人

据了解，龙湖将于下半年推出7个新项目（上半年︰3个），而年初至今购入土地的数量亦同比增加了52%，这些举措应可支持公司17年下半年至19年的销售额录得较高增长。

因此，有研究机构把龙湖17-19年的预测合同销售额上调+13%/ +8%/ +5%至1,250亿/1,380亿/1,520亿元人民币，并把目标价调高16%至18.74港元，而目标市盈率8.6倍则滚动至18年度不变。

来自小虾米的提问： 之前龙湖执行董事兼首席执行官赵轶表示，2017年预计用400至500亿资金拿地，拿地逻辑是怎样的？到目前为止的话已花费多少？

风紧扯呼

根据文章，1-6月龙湖的拿地金额就已经超过600亿元。加上7月以来的82亿元，目前为止龙湖拿地金额已经飙升到近700亿元，占上半年销售额约75%。

拿地逻辑方面，看起来，龙湖还是延续了上一年的拿地风格，主要进军二三线城市吧。

来自男为悦己者穷的提问： 不放弃规模也得靠强大的资金支持，17年前6个月龙湖的销售额如何？

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