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伪砖家简介
某基金合伙人，混过名校，厮杀于股市和宏观对冲市场数年。如今专家甚多，高谈阔论，自觉不如遂取“伪砖”名号，经济本该理性，奈何阴谋论四起，骂娘声不绝，甚觉无聊说点实话以道“中国经济真相”。伪砖家胡乱之言，以贻志同道合者。
雄安新区腾空出世，
炒房大军立马浩浩荡荡。
市场有房就要炒，
再这样下去，
国家一定要出问题，
这回，政府终于急眼了！
4月7日晚上，北京再传大消息。
明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求。
看样子北京真的急眼了，不只是搞什么“限购限贷限离限卖”，用这些短期的措施降温，更要从供给端出手，改用狠招了。
要知道今年一季度，北京市已经供应经营性用地约230公顷。其中商品房供地161公顷，是去年同期的6.2倍，也是去年全年商品房实际供地量的1.5倍。
一个季度就超了去年全年，这是什么节奏？供应，大幅增加供应，北京供地节奏已经赶上了证监会IPO的速度，从目前来看北京确实在下血本了。
据官方披露的统计公报，2013年-2016年，北京商品住宅用地的实际供应量分别为：978公顷、517公顷、382公顷、103公顷。2016年是最低的，现在新的5年供地规划，已经赶上了2013年高点。
这个政策大杀器摆出来，预期能不被改变？就像证监会一周批10家IPO，一开始没反应，但是随着时间推移，次新股纷纷暴跌，估值马上就压下来了。另外换句话说，这个政策能摆出来，说明上面下的决心是非常大的。
这是要彻头彻尾的跟炒房团宣战了，不但要用限购限贷抑制需求，还要增加大量供给调控预期，此外还要竭尽所能通过各种金融手段，掐断炒房的资金链。我们能够想到的政策，起码北京都在做了。而北京开枪后，很可能会全国推广。
楼市终于要退烧了么？
“出现地王就是扰乱市场，捂盘惜售就得严处，弄虚作假就要严办，调控不力就要问责。”
在北京的这个政策出台之前的一天，住建部和国土部联合发布了《关于加强近期住房及用地供给管理和调控有关工作的通知》。
其中，对地方住宅土地供应放在了通知的第一位。
这份文件看似只有几千字，但分量却不可小觑，具有划时代的意义，相当于中央将地方政府调节地价的权利直接没收了。
因为这帮熊孩子唯利是图，每天就算计着怎么把一亩三分地卖贵点，扰乱中央降房价的步伐。这边中央限购限得热火朝天，那边地方政府高地价卖得不亦乐乎。
数据显示，今年1-3月，全国300个城市的土地成交面积同比减少了3%，但土地出让金却同比增加了51%，成交楼面均价同比上涨了55%。地价涨幅甚至超过了去年二线的楼价，面粉都涨了，天天限面包的价格有什么用呢？
既然地方政府不能上令下达，那就只能中央亲自抓地价和土地供应的问题。
“对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，住房城乡建设部、国土资源部将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任；情节严重的，依法依规严肃处理。”
中央这是要干嘛？分明字字句句都在埋怨地方政府不作为，阳奉阴违，不好好供应土地嘛。过去许多城市规划和实际落地差别很大，说供应土地，结果供应的却不到规划的一半，这样的事情很多。其实中央也看到了这点。现在要求每半年汇报一次，汇报频率固定，谁没有达标，就处理谁，权责对等，地方领导是房价稳定第一责任人。
也就是说这是政治任务，这是重要任务，不得造假，目标必须达到！这样一来，还有哪个地方政府敢胡作非为，敢奇货可居，否则就得提帽来见。可以预见，如果房价再控制不住，下次抓的就不是投资客，也不是开发商，而是地方官员了。
当房价问题关系到官场升迁，没有谁敢掉以轻心，而这将成为房价的第一杀器。
2016年北京房价暴涨，2017年一季度尽管严厉调控仍然高烧不退的根本原因，不是别的，就是土地供应短缺。
北京在2015年和2016年的住宅用地供应计划就是1200公顷，只是在实际操作中打了折扣，分别只完成了877公顷和469公顷。
关于包括北京在内的一些大城市在土地供应上玩饥饿营销导致的房价暴涨的问题，我在前面的多篇文章中已经一再分析。
过去，政府每每调控房价，都只是从需求侧入手，限购限贷，短期抑制需求，达到让市场降温的目的，暂时安抚老百姓的情绪。但长期来看并不解决问题，反而只会导致更严重的报复性反弹，让老百姓一次次经受打击，丧失信心。
但这次真的不行了，这次终于要直面问题了，要从供给侧下手了。因为雄安最近的疯狂，已经让人忍无可忍！
当1979年，深圳特区成立时，全国人民想的是怎么去大干一场；
上海浦东成立时，全国人民想的是怎么去下海经商；
而今天雄安新区成立后，全国人民想的都是怎么去炒房。
由此可见，炒房思维早已深入骨髓。当全国唯有炒房最赚钱的时候；当炒房的利得远超劳动收入的时候；当房地产业完虐其它行业的时候；当社会的奖励机制告诉你只要不买房，你就大错特错的时候。
请问，这样的国家最后会变成什么样子?
一群最有智慧，胆识和谋略的人不去投入制造业，不去研究高科技，每天就围着房子蝇营狗苟。即便划出了雄安新区，一个所谓的千年计划，当大家都抱着一夜暴富的想法，先把雄安的房价炒上天，管它后面一地鸡毛的时候，这样的新区发展的起来吗？
这样的国家，必然会陷入恶性死循环，直至被敌对势力攻击，前景危机四伏。
只希望这次政府真的能够幡然醒悟，哪怕是对房地产亮起明晃晃的大刀，这才是真正的“千年大计”！！！
