为了骗贷而设立的公司深知在银行以及小贷公司贷款需要的准入资格以及需要提供的各种公司材料。因此我们在上门考察时应多关注以下几点:
1、对借款人的核查，包括借款人身份证真伪的鉴别，很简单但是容易忽略的环节(笔者就曾碰到过客户有两张身份证去多家小贷公司借款的情况)，以及身份证与公司法定代表人是否相符；另外着重考虑客户的婚姻状况，相比较而言单身的借款人家庭不太稳定，违约成本相对较低，真的发生逾期的时候很可能连人都找不到，反之则亦然；还有就是通过客户的征信来看客户的资产负债状况，如果借款人的资产负债率较高，房产也已经抵押至最大化的，应该谨慎放款。
2、企业的注册资本，注册资本是公司承担民事责任的经济基础，但是注册资本有着很大的水分，现在很多事务所对于验资报告有着一条龙的打包服务，为这类公司提供虚假注资的服务，并在验资过后迅速撤资。我们不是工商机关人员，无法控制企业此类作假行为，因此，更要在贷前调查的时候把握好企业的经营情况与财务情况。
3、企业办公场所方面，一是空壳公司的营业场所往往都是短期租赁，或者有多个办公场所，甚至有多家企业同租一间办公室的情况。在上门考察时，应要求企业提供租赁合同，一般来说，生产型企业租赁期较长，商贸型企业租期较短，如果租赁期低于一年则需要企业负责人做出合理解释，我们在考察时还可以询问业主或者写字楼物业该企业租赁合同是否属实，是否有停止办公、来往人员复杂等其他异常情况；二是空壳公司办公场所内人员很少，除了老板之外只有两三个人在办公，旁边的电脑数量大于工作人员数量，如果看到桌子上有很多网银，考虑是空壳公司专门招聘用来倒流水做假账的工作人员。
4、企业的生产和销售方面，空壳公司没有实际的生产更加没有业务往来，但为了让信贷机构放贷会提供虚拟客户、签订虚假的供货销货合同提供虚假发货单，这种情况在调查时应关注企业的库存，查看库存的时候不可能仔细的盘点，但可以估计大概价值，仓库是否临时租赁如有问题及时向企业负责提问，笔者在看企业的购销合同时会询问企业的销售人员，问一些比较具体的问题，例如订单、产品的单价、销售是否有困难、公司产品在市场上有何优势、业务提成等，问的越细致，骗贷的人员越有可能露出马脚。还可以通过购销合同上联系人的电话确定是否有此企业，是否和贷款企业有真实的业务往来。
5、关注企业的财务信息，信贷相关从业人员都知道看企业财务报表流水以及纳税申报信息的时候需要结合企业具体的生产销售量以及日期来尽可能的对应，空壳公司也知道信贷机构会审核这些信息，大额流水与往来合同基本上都会对上，甚至会虚开增值税发票来增加销售收入，那我们该如何通过财务信息看企业的生产经营情况呢？一是流水方面，查看对公流水主要往来有多少客户，一般来说，企业的上下游客户不可能只有几家，如果只有几家的话可以上工商网站查一下这几家公司和贷款企业是否有法人关联或者担保关联等情况。此外，我们要求企业除了提供对公流水之外还要提供负责人的个人流水，在查看流水时应关注往来款项是否有名为××投资公司、或者××融资租赁此类的公司，以及每月是否往同一账户打固定款项，有的话考虑是民间小贷公司的每月结息，则客户有相关的隐性负债。还有一点就是空壳公司本身没有什么资产，在银行借款快要到期的时候，为了取得下一笔银行贷款，会通过民间小贷公司拆借资金来借新还旧，所以在看客户银行流水的时候，关注企业借款人或者企业流水在企业归还贷款前几天是否有大额资金流入。二是财务报表的收入情况，我们一般会根据企业所属行业给企业的非开票收入给定一个合理的范围，结合银行对账单来确定各项财务指标是否合理(财务的交叉检验平台以前的文章有详细分析)。三是企业的纳税申报情况，现在的 PS技术非常厉害，即使企业提供纳税申报表和回执单也不一定就是真实的开票收入，最好在调查时会让企业财务登录税控系统查看企业的缴税情况。
6、关注企业的担保情况，空壳公司往往固定资产很少，在信贷机构贷款时空壳公司很可能提供虚假担保，表现形式有:一是通过代人签字方式虚拟自然人保证人，二是夸大保证人的实力，虚增保证人的资产等，三是各个保证人之间互相保证，贷款金额远远大于保证人的资产，四是抵押物或者存单质押重复使用，五是抵押物存在重大瑕疵或者纠纷等。所以我们在做调查的时候，尽可能的核实担保人是否存在以及担保人的资产状况，在抵押之前去打产调，审查抵押物是否重复抵押，尽量避免第三方房产抵押，以免产生纠纷。
空壳公司为了获取银行融资，不惜一切手段营造虚假繁荣的景象，编造符合金融机构要求的贷款申请材料，不断的以贷还贷做大企业，一旦达到银行所谓的“优质客户”，各类金融机构的融资就像滚雪球一般迅速增大。此类企业经营基础薄弱，资金链十分脆弱，一旦资金链断裂，对于信贷机构都是一笔无法挽回的损失，无论是银行还是小贷公司一定要把贷前的审查工作做到更加细致，不当空壳公司的最后一把交椅！
转自：信贷风险管理
