特色小镇丨大咖都是怎么开（gu）发（dao）特色小镇的？

2015年6月，绿城桃李春风在杭州推出了“83方极小别墅”，一夜之间便红遍大江南北。这个由宋卫平亲手打造的极小别墅，采用纯中式风格，全装修交付，在没有样板间的情况下，一期402套一售而空。随后桃李春风产品在厦门、开封、海口、江苏宝华等地相继推出，均有不俗销量。

每个人心里都有一个自己的小镇，其间有风物之美和人性之纯。对小镇的怀想，对田园生活的向往，成了都市人隽永的乡愁。绿城·桃李春风恰好触碰了这份难以割舍的乡愁。

走进桃李春风的样板区，很多人的第一感觉是仿佛走进了画里。白墙黑瓦、小桥流水、一步一景，中国古典的园林之美，足以让忙碌烦躁的都市人一见倾心。

“桃李春风”，对项目主打产品——VILLA小院中式建筑风格的文化隐喻。 “桃李”与“春风”相连，可能是中国文化中最经典的意象。正如“烟雨”之于“江南”，“故乡”之于“明月”。

另外 桃李春风直击目标群体。 桃李春风，也是中国60、70后的青春记忆。宋代刘过《满江红·霜树啼鸦》词云：种春风、桃李满人间，知多少。后被台湾作家三毛改写成《梦田》的歌词：每个人心里一亩田，每个人心里一个梦……用它来种什么？种桃种李种春风。经齐豫、潘越云和陈淑桦的演绎，这首歌在中国60、70后中广为传唱。作为一个涵括“轻养老”概念的住区，桃李春风面向的主流客群，正是中国的60、70后。

在中国文化中，“桃李”常用来比喻学生、传人或后辈，象征着事业将有所承继。当下，60、70后多已进入事业的黄金期，子女亦即将成人。

收获的同时，他们开始展望一种放逸山水间的杯酒人生；同时，又希望免于对未来不确定性的恐惧，免于从家搬到养老院的不适。

“桃李春风”四个字，击中了两代人内心最柔软的角落。桃李春风，还是对全家庭生活服务模式的温暖体验。

桃李春风小镇就是为了买别墅，疯狂炒作情怀？其实桃李春风小镇并不是仅仅卖房子！

杭州桃李春风建设规模高达15000方颐乐学院，颐乐学院包含学习区、健康护理中心、运动中心、园区食堂、娱乐区和儿童活动中心。不仅有恒温泳池、壁球馆、高尔夫练习场和网球场等国际化配套，也能通过建立家庭健康档案，并提供健康检查和健康促进，满足各年龄段业主的健康护理需求。

项目后继还将规划建设近10000方的小镇中心。小镇中心延续南宋御街的建筑场景记忆。将引进幼儿园、精品酒店、民宿、咖啡吧、茶楼，以及超市、净菜场、面包房和银行等社区商业的基本业态。提供满足全家庭居住的丰富性和全面性。2016年9月份，桃李春风的田野农庄和花海民宿将率先呈现，给在都市中忙碌的家人们提供了一个接触自然、释放真我的栖息地。

目前绿地桃李春风在杭州、还有厦门都有项目。再看厦门桃李春风小镇，主打古桃源盛宴，感受梦回江南的意境。绿城·桃李春选址鸟语花香、山清水秀的马洋溪生态旅游区。游客可以逛逛热闹的“春风市集”，看艺人绝活，桃花阵里赏各种风车。还可以品尝江南风味和闽南美食，还可以在“春风茶庄”品清茗，在春风戏院赏名曲觅知音。

房企向多业态拓展、低成本的土地、较高的收益回报等因素促使房企争相布局特色小镇。特色小镇对于大量房企来说，是未来潜在的一块大蛋糕，人人都想分一块。碧桂园集团计划投资不少于1000亿建设特色小镇，巨额资本为产业创新生态圈发展房企和房企转型新途径探索提供坚实基础。

5月3日，惠州市国土资源局发布公告显示，位于惠州潼湖生态智慧区两宗地块成功出让，惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司和惠州碧科科学城发展有限公司分别以6.2亿元和1933万元底价拿下，这意味着，位于惠州市惠城区总面积31万平方米的两宗地块被碧桂园打包拿下，将用于其布局首个重点建设的科技小镇项目——潼湖科技小镇。