这些老旧小区要改造！停车、环卫、教育…怎么改你说了算！快看有你家吗？

根据《山东省老旧住宅小区整治改造导则（试行）》，此次进行整治改造、推行物业管理的老旧住宅小区，是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、楼院），小区须位于城镇建成区内国有土地上，住宅为多层以上楼房，且主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。

对这些老旧小区的改造要广泛征求居民意见，“改不改”、“怎么改”由居民说了算。按照财政补贴、原产权单位分担、专营单位投资、业主适当承担的方式，筹集改造费用。

对于1996年至2000年建成投入使用、各类配套设施较差、居民群众整治改造意愿强烈的老旧住宅小区整治改造，可参照导则的有关规定。

为调动物业企业的积极性，我省将对接管老旧小区的物业企业通过政府投入、财政补助、合理定价、经营激励等多种政策进行扶持。

从今年起至2020年，按照每月每平方米0.2-0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助，具体补助标准由各地政府据实核定。物业接管老旧小区后，市、县（市、区）政府按照《山东省物业服务收费管理办法》，制定老旧小区物业收费标准。

在经营激励方面，相关物业企业可获得其管理区域内（不含市政道路和政府投资的公共设施）的广告发布权、便民服务亭设置和经营权、停车收费权、快件智能存储柜（物流自提设施）场地租赁收费权等权力，以弥补物业收费不足。此外，对于累计接管老旧小区建筑面积10万平方米以上的骨干物业企业，还将给予一定资金扶持。