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买房还能笑到最后吗?

魔都财观  · 公众号  ·  · 2024-07-18 07:38

正文

网上看到一个很有意思的问题,是私募大佬但斌提出来的:

500万人民币,买什么资产,五年后最值钱?

他给出来七个选项:

茅台股票;

比特币;

黄金;

美股的英伟达;

微软;

京沪核心地段小户型;

LV经典款包包。

这几类资产都很有代表性,A股的信仰,美股的信仰,楼市的信仰,数字货币的信仰,以及有钱人的心头好。

到底哪个 信仰 ,五年后最值钱?

今天就逐个跟大家探讨一下。

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比特币


比特币是 新时代的造福神话。

诞生之初,一枚比特比价格仅0.0008 美元。

后来在疯狂炒作下,价格不断攀升,最高达到73000美元的高位。

但之后一路暴跌,膝盖斩至16000 美元。

去年10 月之后又迅速拉升。

今年3月,比特币市值达到1.398万亿美元,一度将白银甩在身后,成为全球市值第八大资产。

比特币的风险自然是很高的,但潜力也足够大。 比特币etf通过后,华尔街的“老钱”也开始疯狂买入了。

相比最开始,比特币价格已经飞上天,过高的价格让危险度升高,最近的行情也是暴涨暴跌,心脏不够强大的,真玩不了。

如果未来全球流动性收缩,比特币价格不太可能涨很高。

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茅台股票


但斌这个问题是三月份提的,如今7月份,茅台的股价跌了一些。

原因是最近的飞天茅台价格撑不住了,让不少黄牛血亏。

囤茅台酒,买茅台股,一度是很多人的信仰,如今这个信仰不能说被打破了,但多少是有一些裂痕了。

茅台酒在国内是高端活动的标配,现在经济预期差, 大佬们的高端商务活动不仅频次少了,而且水准低了,要么不开酒了,要么换五粮液了。

飞天茅台近期价格下跌,多少跟应用场景少了有点关系。

未来五年,白酒消费的环境并没有大的改观。

年轻人消费不起,社交属性也恢复理性。

其实无论是茅台酒,还是茅台股票,都和房子一样,是偏成熟的资产了。

以前是“烟搭桥,酒开路”,如今房地产周期退潮后,茅台的金融属性削弱,股价在五年内也不太可能涨得很高。


京沪核心地段小户型


500万总价,京沪核心市区,只能老破,或者小户型。

都不是很好的房子,不符合改善市场的逻辑。

但核心地段的房子,基本的大盘涨幅还是有的。

而且京沪核心地段的老破小还有一定拆迁预期, 是比较稳妥的选择。

房子的优点是简单,过去十年无脑买,买了就赚,不过现在想买到保值的房子,难度高了很多。

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英伟达和微软股票


美股的英伟达和微软,这两个我放在一起聊。

因为是美股,有一定投资门槛,国内的投资人不多。

先说英伟达,英伟达是美股最近两年的造富神话,去年一年就涨了两倍多。

过去五年更是涨了35倍,以至于很多持股的老员工暴富之后都开始躺平了。

这一波席卷全球的 AI 浪潮,让卖铲子的英伟达赚肿了,毕竟是在AI芯片市场的龙头老大。

不过,把时间拉长到未来五年,英伟达的股票怎么样还真不好说。

无论是 美股的风险积累,还是股票本身的高估,都要琢磨一下。

从中国跟美国的芯片技术代差看,我们完全追上仍需要不少时间。

在可预见的未来,无论是微软还是英伟达,护城河都比较坚固。


黄金


从去年到现在,金价都涨疯了,首饰金一度突破700元每克。

风浪越大,鱼越贵。

黄金这条小黄鱼,完美符合这个定理。

面对这个越来越不确定的世界,越来越多人开始囤黄金了。

对国内人群来讲:

全球衰退、内需不振,地缘政治风险,影响国内经济复苏进程,黄金可以对冲权益市场的波动。

但在和平年代,黄金在绝大多数时间,都不是一个好的投资品。

因为黄金由于不产生现金流,盈利方式只能靠价差,在稳定发展时期十分鸡肋。

所以黄金只适合作为 避险资产,分散持仓。

黄金具体要配置多少,看个人条件,量力而行,建议不超过资产的10%。

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LV经典款包包


这两年LV的包一直在涨价,爱马仕、香奈儿也紧随其后。

不少人将奢侈品视为新的资产保值手段,甚至说“理财不如买包”。

奢侈品是消费品,并不具备稀缺性,只是一些经典款可能相对贬值速度慢一些。

因为这玩意儿本身 品牌溢价太高,属于有钱人只买贵的,不买对的。

LV包包,即使是限量版, 五年内涨幅也不会很大。







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