Savills房地产市场面面观 | 2024第一季度之上海、杭州、南京、武汉回顾及展望

上海房地产市场板块表现较不均匀。商业和工业地产业主面临高空置率的压力，需要提供更大幅度的折扣和优惠来吸引租户。另一方面，住宅市场则表现出惊人韧性，一手市场销售成交量及价格保持稳定，高端市场则继续受到买家的强烈关注。

作为全国又一座“两万亿之城”，杭州以数字经济和制造业为经济发展双引擎，数实融合的发展特征推动城市能级进入到新水平。开年伊始，商办市场进入调整期，业主、租户共同探索更优方案，市场预期仍待提升。

南京2024年市场走势开局平稳，工业增加值增速好于零售消费及固定资产投资。商办市场供应有限，但品质优异。

甲级写字楼市场存量稳步去化，服务业表现亮眼。零售物业市场空置率维稳，国潮品牌集中入驻地标商业。新能源汽车及冷链需求具有增长韧性，助力空置率稳步下行。