啧啧，荔湾江景小户型，卷成了这样

就在今天，荔湾东沙的保利珠江印象，小范围开放了。 ‍ ‍

作为首批被邀请参观的媒体，我们一早就到了现场，一探究竟，搞到了项目的几个重要信息，以及无美颜无滤镜的板房谍照。

话不多说，直接进入正题：

1、全盘一共两栋楼，两梯五户，32层，共310套，主打「市区唯一滨江」小户型；

2、核心卖点，是低密（容积率3.0）、宽楼距（70m）、亲江（走到江边约200m），以及产品力； ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

3、产品为69-113平三至四房，全南向，新规后产品，实用率110%左右；

4、户型一共6个，69平（A、B）、80-85平、108-113平。

其中，85货量最多，也是目前最受欢迎的产品，一共四条梯腿；其次是113平，69平，都是两条梯腿；80、108各占一条梯腿。

并且，这些产品，绝大部分都可以望江，江景不是高楼层独享，3-4层就能看到。

5、预计月底首开，可能两栋都推，但具体要等官宣，包括价格； ‍

6、学校，已经确定是康有为纪念小学，就在现在售楼部位置，项目交付前会搞定，预计是27年年底，或28年初；

初中摇号是第11组，能摇真光、西外、四中逸园、省实广钢、省实花地、广雅等等，学校质量和资源很不错。

7、配套现阶段虽然还不够成熟，只有coco park，但2025年，10号线要开通（项目步行到东沙站大概700m），万象、太古也争取开业运营，很快就会有质变； ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

保利对这个项目，非常有信心，之前雅郡用了两个月清盘，珠江印象可能会更快。

再说说板房。

这次板房一共开了3个，69平B、85平、113平，实用率110%左右，空间感十足， 比其他的市面上在售的使用空间更大。

亮点有几个：

·层高3m，完全不压抑 ‍ ‍

· 主卧270度飘窗成为标配

·飘窗阳台花池利用到位

·珠江天悦同款大门

具体来看：

69B户型，南向设计，南北对流，市面上这个面积段的，普遍都是北向。

格局在整体上，参考了雅郡， 麻雀虽小，五脏俱全，样板间也对 飘窗等可改造空间做了拓展和示范。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

这个面积段的户型，算上A户型，全盘也只有60多套，会是白鹅潭最低门槛的南向三房，到时肯定是要靠抢的。‍‍‍‍‍‍‍‍

主力的85平，是市中心少见的全能进阶三房，四开间朝南，整体采光面高达约11米，客厅开间达到3.8米，动静分区也做得很好。