临安成开发热土，又一家本土房企杀入第十区

今日，临安再次出让了一宗涉宅地块，这也是临安本月的土地收官之战。

不过，据钱报记者了解，仅金成房产、温州时代两家单位报名，2轮报价后，便由金成房产近底价竞得，成交总价约7.03亿元，楼面价5209元/㎡。

这意味着，继越秀、碧桂园、宝龙、西房等等之后，又一杭州本土房企杀入临安，随着撤市设区，临安的土地价值也被越来越多房企认可。

该地块西邻西径山风景区，南侧即为浙江农林大学商业圈，环境颇有优势。

周边可参考的项目为通策状元府，今年以来涨幅已然不小。据中国指数研究院，近月的签约均价为17954元/㎡，而去年同期均价为8766元/㎡。

与此同时，撤市设区以来，临安已有五宗涉宅地块的楼面价相继突破万元，甚至最高楼面价已达到1.3万元/㎡。

相比之下，该地块可以说是捡漏。

由于是商住地，该地块住宅占比七成，建筑面积为94330㎡；另外还有一部分养老、医疗等部分，开发难度相对较高。

对于金成的捡漏，业内人士认为：“养老地产方面，金成的经验较为丰富。在此之前，金成曾经打造过径山的小古城项目。今年2月，金成在舟山拿下四宗地块，也将打造成国际养生综合体。”

地块周边交通图（图源：好地网）

地块周边配套图（图源：好地网）

印梦怡

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希望底价成交之后，未来房价也低一点

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