房票刺激下，村民开始进场扫货

两年前，广州开始吹风房票安置新政。

但两年过去，市区范围目前仅在荔湾石围塘旧改、天河金融城东区征拆项目试行，但响应者寥寥。

比如，石围塘旧改总户数500余户，目前两批次发放房票的仅16户。

相对市区来说，黄埔区房票安置落地情况要好得多。

2024年4月，黄埔区在知识城“五村七片”项目发放了全国第一张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票，首次明确在城中村改造项目中增加房票安置这一“多选项”。

最近官方数据显示，从2024年国庆假期至今，黄埔区五村七片、枫下2个房票安置试点项目，已有近300户村民通过房票，意向认购商品房面积超过2万平方米。

其中，悦辰壹号、时代印记等楼盘，先后为房票业主举办了交钥匙、预收楼等活动。

2024年11月，广州市规自局发布通告，明确广州市核发的房票可购买全市范围内可售的新建商品房，持有房票凭证的市民可在“阳光家缘”网查询。

在房票新政的刺激下，过去两年来一度非常沉寂、没啥存在感的知识城楼市，部分刚需型项目也被激活，售楼处有了些人气。

据销售反映，最近几个周末，科城新世代、悦辰壹号等纳入房票库的项目，就有不少手持房票前来认购的村民。

在经济下行周期，旧改推进艰难的大环境下，房票安置对于旧改村民来说，确实是一个无奈但又很现实、也并不算糟糕的选择。

一方面，村民凭房票即时选购现楼或准现楼，可以缩短回迁周期，解决临时住房、孩子上学等“眼前之需”。

另一方面，相较于安置房，商品房的品质和住房环境更好，市场流通性也更强。

村民可以在市场上根据自己的需求选择地段、户型和价格更为合适的商品房，精准满足灵活、多元、个性化的安置购房需求，实实在在地改善居住条件。

另外，房票制度从根本上盘活现有存量商品房过大，供求与需求不匹配，村民现金购房资金流及月供压力过大等现实问题。

当前，黄埔区还在全省率先探索使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为安置房的新路子。

这一系列措施，尽力保障村民在“留住乡愁”的同时，又能住上新的商品房，实现一举多得。

当前的房票使用流程，也比较简便、省心——

房票记载人（被拆迁人）前往开发商楼盘选定心仪的房源后，与开发商向房票核发单位提交《房票使用申请书》。

待房票核发单位审核通过并收回房票原件，房票记载人可与开发商完成网签，获得新房。