区域分化！楼市调控与鼓励政策并行

昆山本科在职人员可购房 最高补贴300万

该市不限购住房人才包括：在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。

在此之前，昆山市规定，非户籍居民在昆山购房需要缴纳一年社保或纳税证明，并不允许购买第二套房。

其实，昆山并不是第一个对人才放松限购的城市，在它之前，全国已有很多城市有类似举措。

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济南、南京、东莞等十余城有类似松绑政策

今年5月18日，济南在限购升级还未满月之时，对政策进行了补充，允许限购升级之前交了首付、取得限购编号的购房者按原政策执行，给一个政策缓冲期。全日制本科学历及以上的购房者，有正式劳动合同，交社保满半年（之前规定需缴纳2年）可享受本地户籍购房政策。

5月9日， 南京 市住房保障和房产局发布《关于明确住房限购政策有关事项的通知》明确， 对于非南京市户籍居民家庭，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明（之前需连续缴纳2年） 。

4月1日，东莞发布完善楼市限购政策，规定非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明， 而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上（此前需连续缴满1年）的社保或个税证明 。

长沙、珠海、保定、海口、中山 等地皆有类似针对人才放宽限购的政策。

除了这些城市外， 武汉、成都、西安、沈阳、合肥 等城市通过放宽人才落户政策。

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对楼市有何影响

1、会让更多急于争夺人才的城市，对高学历毕业生放宽落户门槛，也放宽了限购

2、加速西部、东北人才向中东部放宽落户和购房门槛城市流动，提升这些城市综合实力，加速中国大城市化进程。

3、对针对人才放宽购房的城市楼市，有很强的刺激作用，但仍在可控范围内。