请赵雷再来写一首“成都”，反正我已快昏倒在这楼市的风潮

编者按：

还记得近日我们发过的一篇来稿《除了房子，我们还能聊点别的啥吗？》。有意思的是，识局君在京一姐们儿在文章推送后的第二秒就微信过来二字：不能！评论者也都很理智地指出一个现实：房子确实在高度裹挟着国人的幸福感。

十年来，这位朋友是属于“一直有条件、但就不买房”的，秉持着理性思路，踏实赚钱安心消费，但那天她问：“连我都在想买房了，这世界还能好吗？”

这让识局君想到去年有一次，因为有读者留言，说识局来稿者一些经历文章属于“劝人买房”类，他很生气。于是就有位“女侠”挺身而出说要写一篇以身作则“劝人别买房”的文章，结果刊发之后，一大片骂声来袭，觉得如此不懂保值增值、父母真是白养了这个娃，零星携带着过来人的好心“操心”，劝作者想想长远。

有些话题，谈到焦火一片，但绕不开的，还是绕不开。记录下的幸运当然幸运，记录下的疯狂也是疯狂。时代车轮滚滚前行，我们都是亲历者，都是见证者。

正文：

不可免俗，这篇文章会谈房子。

3月23日那天，对于我来说发生了三件大事：中国队在中韩足球大战中取得胜利；成都市政府出台楼市限购升级政策；我给父母买的二手房在上午刚刚拿到了房产证。

1.缘起：诗和远方和苟且

去年3月，许巍的新歌《生活不止眼前的苟且》出来以后，我听了好几遍，每听一次都有新的感慨。

我们国家正处在一个高速发展的城市化进程中，我们这一辈中的很多年轻人，在这个城市化大浪潮中从农村来到了城市。如果接受了较好的高等教育，一般都能在大城市立足。等几年买了房，结了婚，有了小孩，一切都安定了下来，可能就要忆苦思甜，感慨自己的不平凡“奋斗”经历了。

我们倒是幸福安稳了，可父母又怎么办呢？

当我们在繁华的大城市享受教育、医疗、住房、交通等各种便利时，还可能会时不时嘲笑老家的父母“老土”，差距越来越大，没法沟通，信息闭塞……而且一家人分隔在几个地方，只有每年过年期间在一起待几天，长此以往倍感孤独。

借用网上的一句话：当父母尚在苟且，我们有什么资格奢谈诗与远方？

我的父母都是老实巴交的农民，一辈子都在全国各地打工，用我爸的话说，除了港澳台，打工已经走遍了全国每个省份。辛辛苦苦一辈子，除了供我读书，没有存下多少钱，却落下了一身的职业病。

还是一家人都在一起最重要。于是我让爸妈辞了工地上的活，来到成都找工作。我爸在一个广告公司做安装工人，我妈则在一个医院做后勤物资管理员，工资虽然不高，但好在有社保，以后到了年龄可以“老有所养”，少一些后顾之忧。

如何解决现在很多年轻人说的“和父母没有共同语言”的问题？我思来想去，既然我们不再可能回到老家，那唯一的办法就是让父母尽快适应城市文化，“农民”变“市民”，完成城市化改造。

我结婚买房后，和爸妈并没有住在一起，而是保持了一段距离。但想到父母还在租房住，心里并不是滋味，便一直在想着给爸妈也买套房子——哪怕是小房子。所谓“有恒产者有恒心”，如果长期在城里租房，怎么会有安定的感觉？

便这样下了决心，开始给父母买房，让他们慢慢适应大城市的生活，学会用微信，看电影，周末郊游……

就像当年爸妈教育我们成长一样，我们要陪爸妈一起“改造”。虽然漫长和艰难，但是很值得。

2.迷糊：错过的一波大涨

于是，我从去年上半年开始看房，只考虑有中等以上装修的二手房，不考虑期房。当时成都房子均价才1万出头，选择的空间还比较大。

但由于去年我工作一直都非常繁忙，并没关注到成都楼市在当年6月以后，慢慢起飞了。事后回顾，到了7月房价已经一天一个价，特别是高新区和天府新区，新楼盘基本上是秒光；到了8月，买房已经要靠“抢”和运气了，那时有奇葩开发商甚至要求想进售楼部看房的必须买门票；而到了9月，光靠“抢”已经不行了，还要找各种关系才能买到房。

好在那段时间，只有高新区和天府新区的房子在疯狂，短短三个月房价就翻倍，但主城区其他地方的房子、尤其是二手房还相对比较平静，虽然有抬头之意，但马上被国庆节那天出台的限购政策打趴在了地上。

限购政策明确，热点中的高新区和天府新区的房价涨幅过快，外来资金投资出现，甚至出现了一土豪一次性买60套房的炒作。11月，成都市出台了更严的限购政策，市场一度火热的行情迅速降温了。

那时觉得，房价至少在短期内肯定不会涨了，国家不会任由房价发疯的。

3.机缘：被打脸又碰巧合

但我还是被“啪啪”打脸了。2017刚过了年，市场就“疯”了。

先是因为严厉的新房预售管理政策和土地拍卖熔断等政策，导致成都市场上新房奇缺，而刚需的量又很大，导致新盘又出现“秒光”现象；再是一线城市居高不下的房价导致很多人退而求其次，来到宜居宜业的成都发展，加大了竞争；然后是沿海城市的炒房者把假离婚、首付贷等办法用完了以后，已经没有任何房票了，来到成都一看，竟然均价才一万多，可以闭着眼睛买；加上年后北京房价每周涨5%，在这个信息充分流通的年代，成都的房价也随之彻底疯了。

由于新房进行限价，很多开发商绞尽脑汁，和购房者签订阴阳合同。其中一个是符合房管局监管政策的合同，还有一个是见不得光的捆绑装修合同。有的光装修价就是每平米六七千，有的规定不买30万的车位就不能买房，可谓怪事连连，奇葩多多，乱象丛生，匪夷所思。

而新房奇葩事多了以后，二手房就更俏了。

以我所住的小区为例，年前均价还在1万8左右，年后节节攀升，基本上是一周均价涨一千左右，现在已经快2万4了。

虽然那时还不知道年后的房价会这么疯狂，但已明显感受到了当时的市场热度：稍微像样的二手房，一出来就被抢购了；房东坐地起价的现象越来越普遍；看房的人越来越多，电话咨询中介，中介带客户看房忙得都没空搭理我。

在最让人心慌的时候，格隆汇一篇热文《2017,成都可能成为西部第一个高房价城市》一时间铺天盖地，本地微信群里疯狂转发。文章从人口、城市建成区面积和GDP、人口密度、产业发展、人均收入、成都的国家中心城市地位、投资价值等各个方面，全方位解读了成都房子的巨大投资价值、和成都房价必将大涨的种种原因。

这下，我彻底坐不住了。

我家附近交通便利，配套完善，加上不想让父母离自己住的太远，就一直在家附近看房。但刚出来的房子，要么标价高，要么装修差，要么光线不行，要么户型奇怪，一直没有看到合适的。

直到有一天，突然有个房子跃入我的眼帘——就在我们隔壁小区，89平米，大套二，户型不错，采光不错，装修一般，二楼，房东要价166万——均价不到1万9（当时其实很多房东要的均价已经是2万1了）。难道传说中的笋盘就被我碰到了？我既激动，又兴奋。

于是马上准备去交诚意金。但中介小哥告诉我，我已经是第三个交诚意金谈这个房子的了，不一定完全能够谈下来。虽然如此，也只有一试。

该中介的规矩是：假如只有一个人交诚意金，这个交钱的人就可以一直和房东磨价格；假如有两个人以上交诚意金，那么排在前面的每个人都只有两个小时时间考虑，谈合适就签，谈不合适就让下一个人谈。

算我运气好？经过详细计算，第一个人因为首付不够，放弃了谈价格；第二个人想让房东少5000块钱，房东一分钱不愿意让，又谈崩了。于是这个房子非我莫属了。

4.旁观：超出预想的麻烦

周末终于见到了房东夫妇，约定价格就是166万，我一分钱也不砍了，直接签合同。他们是四川省内其他市里的老师，卖房是因为想换个套三的房子。

正要签合同时，女房东接到了一个电话，另有中介叫她到那边去签合同，对方出价168万。

好在女房东很仗义，说这边已经要坐下签合同了，人不能不讲信用，即使那边给200万也不在那边卖了（在我写这篇文章的时候，这个房子现在确实要值200多万了，当然，这是后话）。

终于签了合同，我心里久久悬着的一颗心终于彻底落地。

但是，就在房东预约到银行还款结案、我们到银行办理面签的过程中，房价还在“蹭蹭蹭”地猛涨，半个月之内这个房子至少又涨了20多万。

我接到了男房东的电话，说房子有巨大漏水隐患。言下之意是希望我们主动解除合同，但我没有同意：一是因为房子最近这半个月已经疯涨了很多，我们要重新看房子的话已经非常不划算；二是我主动解除合同的话算违约，这6万块钱定金就算打了水漂。

那几天，我最担心的就是房东毁约，宁愿赔我6万块钱也不卖了。好在虽然一直在担心，但房东并未实际毁约。

房东要换三房，也着急上火了，看着节节攀高的房价坐立不安，在街边找了一个小中介看了房，下了定金。

他们买的房子还没下产权证，其实存在较大风险隐患，但抵不住他们买房心切，更担心以后买房成本越来越高。而且，他们还答应帮房东还40多万元的贷款以结按。

3月17日，我们买的房子完成了网签。

3月21日至23日上午，爸妈在中介带领下到人山人海的房管局办了三天手续，支付了首付款，办理了产权证，完成了抵押。

3月23日晚上，成都市出台限购升级政策，其中一条是外地户口不能在成都买房，否则要有两年社保才行。

这一下让我的房东陷入了困境：他们已经拿了我们给他的首付款去帮房东还剩下的房贷，现在却失去了购房资格。又因为他们还没拿到我们给的尾款，他这40多万的金额实际上是到处去借来的。而他们买的房子的原主人，现在根本拿不出这笔钱来还他们。而且，市场在降温，小中介能活多久还是一个问题，有可能过段时间这个中介都不在了。

不过，3月23日以后，成都的房价竟然疯狂依旧，因为符合资格的人实在太多。在北京连下“十二道金牌令”之后，成都于4月12日又接连出台了两个限购政策，认社保、认房又认贷。

本来，房东想用他们在成都读大学的女儿名字买房，但他女儿在读期间办不了集体户口，只有毕业后才有资格买，那就要一年多以后了。卖家也急于卖房后换房，恐怕不愿意等那么久。

他们的头都大了。

我们终于拿到了房子的钥匙。

我静静地看着这个房子，有一个疑问印在了脑海里：这套房子的天花板那一层是楼上的，地板那一层是楼下的，几面墙壁是邻居的，那我们买了什么？空气。

虽然这套房子一个月就涨了很多，但在短暂的“庆幸”之余，我却不得不发出感慨：房子，这个让咱们中国人魂牵梦绕、如痴如醉的东西，能让人倾倒，也能让人晕倒。