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如何让投资者筹建医院不迷茫?

梅奥国际  · 公众号  ·  · 2018-06-25 17:45

正文


医院筹建涉及面广,需要注意的事项多、风险高。其中医院的选址、医院的定位、医院的设计风格、医院前期的运营回本以及医院未来的发展趋势等等,这些成为众多医院投资者面临的难题!那么如何筹建医院呢?

关于医院筹建的问题不是一朝一夕能够解决的,梅奥国际表示可以从一些优秀医院的身上借鉴相关经验。


1、医院选址


可行性调研与论证,对医院选址筹建至关重要。调研的对象包括研究市场、政策、竞争对手、目标群体等。


在选址这方面,可以借鉴英国。国外的医院大多选在郊区建立,郊外建筑预留空间也大,遇到突发性事件也能从容应对。除此之外,郊外的交通建设没有在市区拥堵,避免了病人家属在闹市区满头大汗四处寻找车位的尴尬。


更重要的是而且郊外的环境更适合病患的休养。


2、医院设计


相信大家都有看过国内外许多优秀医院的医院建设,但是在设计方面,梅奥国际就想讲两点:患者的就医体验和医护人员高效工作。


医院的建设首先肯定是要考虑到医院员工工作整体的有序性。在新加坡有一家医院,里面所有的医技科室设在二楼以上,一楼大厅不设立任何诊疗科室,而是设立迎宾护士站对自行就诊的病人进行即时评估。


在满足医院职能的时候,医院还要满足患者对医院舒适度的要求。除了医院的建筑要求之外,医院的绿化是医院要重点考虑的因素之一。美国保里纪念医院的环境对病人的影响进行了长达10年的研究,证实如果病人可以从他们的窗户看到室外园林中的树木,比他们直接看到砖墙需要的药品减少30%,康复度提高30%。


3、医院早期运营


筹建医院还应考虑人员招募及早期运营传播两个重要方面。


(1)人员招募


医院对人员专业性要求很高,不亚于高科技企业,医生面临严重紧缺的今天,好医生难聘,团队建设对医院经营至关重要,因此医院人员招募需专业人员及公司配合,这时找猎头公司事比较明智的。


(2)早期运营


医院早期运营阶段应大力宣传,整合各种优势资源传播,依靠强大的宣传攻势,使医院迅速走上轨道,良好的开端有助于树立和提高医院内部成员及市民信心,为医院的后续发展奠定良好的基础。


需要多少资金?


办一家医院要考虑土地问题,对于改建医院来说则省了这一步骤。医院总占地包括城市总占地、绿化占地和医院建设用地,根据医院规模,按照国家医院建设标准购置土地,土地总投入=总占地x土地价格。


接下来就是医院建设阶段了,在医院建设过程中,要充分考虑医院的建筑面积、设备用房建筑面积、预留用房面积和地上、地下停车面积等。医院工程包括:土建、装饰、给排水、强电、弱电、暖通等。根据每平方米计算价格,各地价格不同,且地上地下价格也不同。再加上设施设备以及其他费用,在一般医院筹建中,医院建设费用占的比重最大。医院建设总投入=医院工程费用+设施设备费用+其他费用。


另一支出大头就是医疗设备的购置,尤其医院规模越大,购置的设备就越多,需要的资金也就越多。但是由于进口国产设备价格不同,医院规模要求的设备也不同,费用是相对灵活的。


随着信息化社会的发展,多种支付方式以及建立病人病历档案等的需要,这一项费用包括了软件和硬件的费用,医院信息化建设是不可缺少的环节,这一项支出不能忽视。


医院除了以上这些,最重要的是人,医护人员是医院的核心,医院人力资源总投入也是很大的支出,一般来说二级医院的人力支出每年至少都要两千万以上,一家有500张病床、30个科室、800名员工的三级医院,每年人力资源总支出要7000多万。


医院除了买买买,还要去办各种证件,这些证件虽然花费不多,但是去办过证件的都懂得。


梅奥国际认为对于医院来说,资金并不是真正的问题,只要医院有发展前景,吸引社会资本注入,也不失为是一个好办法。办医院的理念和战略是最重要的,这是确定医院核心竞争力的关键。








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